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　　報告中可能出現(xiàn)的錯誤  
　　第一部分  總述  
　　一、估價項目名稱：  
　　二、委托估價方：  
　　三、受托估價方：  
　　四、估價對象：  
　　包括：
　　1、土地使用者  
　　2、土地位置  
　　3、宗地數(shù)  
　　4、面積  
　　5、用途  
　　6、權利狀況  
　　7、年限  
　　可能會出現(xiàn)的錯誤：漏項、描述不規(guī)范 
　　五、估價目的：  
　　包括：
　　1、為什么評估  
　　2、誰委托評估的  
　　3、應用方向  
　　可能會出現(xiàn)的錯誤：缺少應用方向。  
　　六、估價依據(jù)：  
　　包含：
　　1、法律、法規(guī)、政策文件依據(jù)  
　　2、技術規(guī)程及當?shù)氐挠嘘P地價評估的文件及規(guī)定  
　　3、委托方提供資料  
　　4、評估人員調查收集的資料  
　　可能出現(xiàn)的錯誤：1）缺少《城市土地估價規(guī)程》(1998年考題) ；2）評估中采用了基準地價系數(shù)修正法，依據(jù)中缺少當?shù)氐摹痘鶞实貎r評估報告》或政府公布的基準地文件。