土地估價理論與方法各章詳解(二十八)
發布時間：2010-01-14 共1頁
基準地價評估(3)
一、基準地價評估成果整理及驗收
1、基準地價成果的整理
(1)要求和方法
(2)成果圖件整理
基準地價評估資料圖和基準地價評估成果圖
基準地價圖的編制要求、內容、表示方法、清繪和整飾
(3)基準地價表和基準地價因素修正系數表的整理
(4)基準地價評估報告的編寫
編寫工作報告和技術報告的目的、編寫要求、主要內容。
2、基準地價成果的驗收及公布
(1)基準地價成果的驗收
檢查驗收的組織、程序、標準。
(2)基準地價與標定地價公布
基準地價與標定地價評估成果可采用圖、表兩種形式公布。
二、基準地價成果更新與應用
1、城鎮基準地價成果的更新
更新的目的和技術途徑
2、城鎮基準地價成果應用
(1)建立健全地價體系，完善地籍管理制度，為各部門和土地使用者、經營者服務。
(2)為制定土地管理的各項政策、法規、措施提供依據。
(3)充分發揮政府地價的控制和導向作用，合理引導投資方向和土地利用方式。
(4)為確定土地使用權出讓價格，加強土地使用權出讓和劃撥土地使用權管理服務。
(5)為政府管理地產市場提供價格數據。
(6)在企業清產核資和組建股份制企業中，核定企事業單位所占有使用的土地資產量。
(7)為征收土地稅費提供依據。
(8)在城市規劃等工作中的應用。
