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　　基準地價評估(1)

　　一、基準地價評估概述

　　1、基準地價評估的基本任務和原則

　　(1)基準地價評估的基本任務

　　當前城市基準地價評估的任務應是評估商業(yè)、住宅、工業(yè)用地的基準地價。

　　(2)基準地價的特點

　　(3)基準地價評估思路

　　A.評估時的土地用途以現在實際用途為主。

　　B.采取土地使用價值評價和土地收益、地租、地價測算相結合的形式進行。

　　C.根據城市條件和市場狀況，選擇評估技術路線。