土地估價理論與方法各章詳解(十九)
發布時間：2010-01-14 共1頁
三、成本逼近法的應用
1、應用成本逼近法應注意的問題
(1)土地取得費和土地開發費均應是評估期日的重置費用;
(2)各項費用的取費標準應有足夠的依據和充分的分析;
(3)評估結果一般作為投入成本價格分析，慎用于市場交易價格。
2、成本比較法例題
估價步驟：
(1)計算土地取得費
(2)計算土地開發費
(3)計算投資利息
(4)計算開發利潤
發布時間：2010-01-14 共1頁
三、成本逼近法的應用
1、應用成本逼近法應注意的問題
(1)土地取得費和土地開發費均應是評估期日的重置費用;
(2)各項費用的取費標準應有足夠的依據和充分的分析;
(3)評估結果一般作為投入成本價格分析，慎用于市場交易價格。
2、成本比較法例題
估價步驟：
(1)計算土地取得費
(2)計算土地開發費
(3)計算投資利息
(4)計算開發利潤
