土地估價理論與方法各章詳解(七)
發布時間：2010-01-14 共1頁
3、西方新古典主義城市地租理論
(1)新古典主義關于地租、地價論述的幾個特點
(2)政策因素與地租和地價
包括土地利用規劃(實質性規劃政策和程序性規劃政策)和城市基礎設施政策
(3)地租模型――阿蘭索的地租模型
突出貢獻：空間的考慮、區位平衡概念、城市地租計算的理論方法
通過基本公式、滿意程度函數、買價曲線來分析家庭(企業)的區位平衡
土地市場取得平衡的條件以及平衡區位地價公式
對阿蘭索地租模型的評價
四、地租理論在土地估價中的指導作用
1、絕對地租是土地價格存在的根源
2、級差地租的存在是決定土地價格高低的主要因素
3、壟斷地租是導致特殊地段土地價格高的主要原因
五、區位理論
1、土地區位的概念
區位就是自然地理區位、經濟地理區位和交通地理區位在空間地域上有機結合的具體表現
2、農業區位論――杜能
(1)杜能“孤立國”理論的前提
(2)杜能區位理論的基本經濟分析
P+T=V-E=K (K表示常數)
(3)杜能圈：六種耕作制度
(4)杜能圈的修整模型
