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土地估價師考試：土地使用權容積率修正

發布時間：2010-01-14 共1頁

　　容積率修正
　　容積率是指建筑物的總建筑面積與整個宗地面積之比。&&容積率的小直接影響土地利用程度的高低。一般來說，容積率越高，土地利用效益就越高，從而地價也就相應地提高。所以在評估地價時要進行容積率的修正，通過容積率修正，消除由于容積率的不同而造成的地價水平的差異。
　　容積率修正可采用下式計算：
　　容積率修正后的交易案例價格＝比較宗地價格×待估宗地容積率修正/比較案例容積率修正

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