2009年土地估價師考試考前試題練習(xí)3
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
2.土地估價所評估出的地價是該地產(chǎn)某一時點的價格。 (√)
3.土地與一般商品均可通過市場進行交易，因而土地估價的原理與方法和商品價格評估的原理與方法基本相同。 (×)
4.土地估價要充分了解評估對象的各種權(quán)利狀況，同樣一宗地產(chǎn)，權(quán)利不同，其評估價格可能相差很。 (√)
5.區(qū)位是自然地理區(qū)位，經(jīng)濟地理區(qū)位和交通地理區(qū)位在空間地域上有機結(jié)合的具體表現(xiàn)。 (√)
6.權(quán)重是指評價因素對評價目標的重要程度。 (√)
7.城鎮(zhèn)土地定級中，商服繁華影響度是指某一區(qū)域的商服繁華程度。 (×)
8.土地使用者從土地上取得的收益稱為地租。 (×)
9.綜合還原率是求取土地及其建筑物合為一體的價格所使用的還原率。 (√)
10.成本逼近法一般適用于有收益的商業(yè)物業(yè)的評估。 (×)
網(wǎng)校輔導(dǎo)：
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