發(fā)布時(shí)間:2010-01-14 共1頁
1、土地開發(fā)的概念
土地開發(fā)是指單位或個(gè)人通過采取各種措施,將未利用土地改造成農(nóng)用地或其他用地的活動。
2、土地開發(fā)的分類
土地開發(fā)包括將土地開發(fā)成農(nóng)用地和建設(shè)用地,一般分為土地一級開發(fā)和土地二級開發(fā)。
(1)土地一級開發(fā),是指政府實(shí)施或者授權(quán)其他單位實(shí)施,按照土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃和年度土地一級開發(fā)計(jì)劃,對確定的存量國有土地、擬征用和農(nóng)轉(zhuǎn)用土地,統(tǒng)一組織進(jìn)行征地、農(nóng)轉(zhuǎn)用、拆遷和市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的行為,包含土地整理、復(fù)墾和成片開發(fā)。
(2)土地二級開發(fā)是指土地使用者從土地市場取得土地使用權(quán)后,直接對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的行為。
在本章以下的內(nèi)容中,土地開發(fā)是指將土地開發(fā)成建設(shè)用地,并且主要是指土地一級開發(fā)。
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