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　　商業(yè)用地估價(jià)的技術(shù)思路
　　商業(yè)用地，宜采用市場比較法、收益還原法、剩余法和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法估價(jià)。
　　例題：商業(yè)用地評(píng)估不宜使用的評(píng)估方法是( )
　　A.市場比較法
　　B.成本逼近法
　　C.收益還原法
　　D.剩余法
　　答案：B
　　解析：商業(yè)用地，宜采用市場比較法、收益還原法、剩余法和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法估價(jià)。