2009年土地估價師考試：土地管理基礎(chǔ)知識問答（22）
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
221、國有企業(yè)改革處置土地使用權(quán)按什么程序辦理?
答：(一)由企業(yè)或企業(yè)隸屬單位擬定土地使用權(quán)處置方案;
(二)地價評估結(jié)果備案和土地使用權(quán)處置方案審批;
(三)簽訂出讓合同和變更土地登記。
222、以國有土地使用權(quán)作價投資和入股，是否應(yīng)當(dāng)繳納契稅?
答：應(yīng)當(dāng)繳納。
223、企業(yè)改革以保留劃撥用地方式處置土地使用權(quán)的，期限為幾年?
答：5年。
224、在我省，出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)應(yīng)繳納的契稅如何計算?
答：為計稅依據(jù)的4%.
225、出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的契稅計稅依據(jù)是什么?
答：國有土地使用權(quán)出讓、出售的成交價格;以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或土地收益。
226、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的納稅人為轉(zhuǎn)讓方，還是受讓方?
答：轉(zhuǎn)讓方。
227、在我省，哪些土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓行為可免征契稅?
答：(一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的;
(二)土地被依法征收或占用，重新承受土地的;
(三)承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁項目開發(fā)的;
(四)財政部或省政府確定的其他減征、免征項目。
228、土地契稅減稅額達(dá)40萬元以上的，由誰審批?
答：審征收機(jī)關(guān)審批。
229、經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案，由哪一級人民政府組織實(shí)施?
答：市、縣人民政府。
230、工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)由哪四項指標(biāo)構(gòu)成?
答：投資強(qiáng)度;容積率;建筑系數(shù);行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重四項。
答：(一)由企業(yè)或企業(yè)隸屬單位擬定土地使用權(quán)處置方案;
(二)地價評估結(jié)果備案和土地使用權(quán)處置方案審批;
(三)簽訂出讓合同和變更土地登記。
222、以國有土地使用權(quán)作價投資和入股，是否應(yīng)當(dāng)繳納契稅?
答：應(yīng)當(dāng)繳納。
223、企業(yè)改革以保留劃撥用地方式處置土地使用權(quán)的，期限為幾年?
答：5年。
224、在我省，出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)應(yīng)繳納的契稅如何計算?
答：為計稅依據(jù)的4%.
225、出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的契稅計稅依據(jù)是什么?
答：國有土地使用權(quán)出讓、出售的成交價格;以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或土地收益。
226、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的納稅人為轉(zhuǎn)讓方，還是受讓方?
答：轉(zhuǎn)讓方。
227、在我省，哪些土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓行為可免征契稅?
答：(一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的;
(二)土地被依法征收或占用，重新承受土地的;
(三)承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁項目開發(fā)的;
(四)財政部或省政府確定的其他減征、免征項目。
228、土地契稅減稅額達(dá)40萬元以上的，由誰審批?
答：審征收機(jī)關(guān)審批。
229、經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案，由哪一級人民政府組織實(shí)施?
答：市、縣人民政府。
230、工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)由哪四項指標(biāo)構(gòu)成?
答：投資強(qiáng)度;容積率;建筑系數(shù);行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重四項。
網(wǎng)校輔導(dǎo)：
為幫助參加考試的學(xué)員有效備考，環(huán)球職業(yè)教育在線組織權(quán)威師資特推出2009年土地估價師考試考前輔導(dǎo)班， 本次輔導(dǎo)包括考試所有五個科目。為更好服務(wù)學(xué)員，網(wǎng)校特派黑敬祥等老師參加了中國土地估價師協(xié)會組織的師資培訓(xùn)班。
環(huán)球網(wǎng)校2009年土地估價師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)根據(jù)考試科目共開設(shè)五門科目輔導(dǎo)：每科目設(shè)置精講班： 權(quán)威專家進(jìn)行24小時免費(fèi)在線答疑，學(xué)員在學(xué)習(xí)中遇到的問題可隨時通過答疑室留言與專家探討學(xué)習(xí)?！?A href="http:///gujia/wangxiao/" target=_blank>詳情】
