2009年土地估價師考試：土地管理基礎知識問答（14）
發布時間：2010-01-14 共1頁
131、依照法定的統一年產值倍數計算的征地安置補助費，不能使被征地農民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導致無地農民社會保障費用的，應采取什么措施?
答：可經省人民政府批準，提高補償倍數，但土地補償費和安置補助費總和不得超過該土地被征用前三年平均年產值的30倍。
132、土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，應采取什么措施?
答：由當地政府統籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補償。
133、經批準占用基本農田的，征地補償如何計算?
答：按當地人民政府公布的最高補償標準執行。
134、制訂征地區片綜合地價應考慮哪些因素?
答：地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平。
135、征用城市郊區的菜地，應當按照國家和省有關規定繳納什么費用?
答：新菜地開發建設基金。
136、我省新增建設用地土地有償使用費什么時侯收取?
答：(一)用地涉及土地征收的，由省土地行政主管部門在審核土地征用時收取
(二)用地不涉及土地征收的，由省土地行政主管部門在審核農用地轉用或審核用地時收取。
137、土地全部征收，同時農村集體經濟組織撤銷建制的，土地補償費如何安排使用?
答：全部用于被征地農民生產生活安排。
138、請列出對被征地農民的幾種安置途徑?
答：(一)貨幣安置
(二)農業生產安置
(三)重新擇業安置
(四)留地安置
(五)入股分紅安置
(六)異地移民安置。
139、需要安置的農業人口數，如何計算?
答：按照被征收的土地數量除以征地前被征用單位平均每人占用土地的數量計算。
140、征地方案經批準后，應在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村公告哪些內容?
答：批準征地機關;批準文號;征收土地的用途;征收土地的范圍;征收土地的面積以及征地補償標準、農業人口安置辦法和辦理征地補償的期限等。
答：可經省人民政府批準，提高補償倍數，但土地補償費和安置補助費總和不得超過該土地被征用前三年平均年產值的30倍。
132、土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，應采取什么措施?
答：由當地政府統籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補償。
133、經批準占用基本農田的，征地補償如何計算?
答：按當地人民政府公布的最高補償標準執行。
134、制訂征地區片綜合地價應考慮哪些因素?
答：地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平。
135、征用城市郊區的菜地，應當按照國家和省有關規定繳納什么費用?
答：新菜地開發建設基金。
136、我省新增建設用地土地有償使用費什么時侯收取?
答：(一)用地涉及土地征收的，由省土地行政主管部門在審核土地征用時收取
(二)用地不涉及土地征收的，由省土地行政主管部門在審核農用地轉用或審核用地時收取。
137、土地全部征收，同時農村集體經濟組織撤銷建制的，土地補償費如何安排使用?
答：全部用于被征地農民生產生活安排。
138、請列出對被征地農民的幾種安置途徑?
答：(一)貨幣安置
(二)農業生產安置
(三)重新擇業安置
(四)留地安置
(五)入股分紅安置
(六)異地移民安置。
139、需要安置的農業人口數，如何計算?
答：按照被征收的土地數量除以征地前被征用單位平均每人占用土地的數量計算。
140、征地方案經批準后，應在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村公告哪些內容?
答：批準征地機關;批準文號;征收土地的用途;征收土地的范圍;征收土地的面積以及征地補償標準、農業人口安置辦法和辦理征地補償的期限等。
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