2009年土地估價師考試：土地糾紛及其解決途徑
發布時間：2010-01-14 共1頁
詳解:
1．土地糾紛的分類。土地糾紛按其爭議的內容不同，可分為三類:
(1)土地確權糾紛。此類糾紛是指因不同主體間就土地所有權或土地使用權的歸屬或界線等問題產生異議而引發的爭議糾紛。
(2)土地侵權糾紛。此類糾紛是指因對他人已依法取得的土地所有權或使用權構成侵害，侵權人與被侵權人之間引發的爭議糾紛。
(3)土地行政爭議。此類糾紛是指因相對人對土地行政主管機關或人民政府作出的土地行政處罰等具體行政行為不服而引起的爭議糾紛。
2．土地糾紛的解決途徑。不同類的土地糾紛依不同途徑解決:
(1)土地確權糾紛，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理，單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。
(2)土地侵權糾紛，由當事人協商解決。協商不成的，可由土地行政主管部門進行行政調處。當事人對行政調處不服的，可以以對方當事人為被告提起民事訴訟；當事人也可不經行政調處直接提起民事訴訟。
(3)土地行政爭議，按一般行政復議及行政訴訟程序處理。
1．土地糾紛的分類。土地糾紛按其爭議的內容不同，可分為三類:
(1)土地確權糾紛。此類糾紛是指因不同主體間就土地所有權或土地使用權的歸屬或界線等問題產生異議而引發的爭議糾紛。
(2)土地侵權糾紛。此類糾紛是指因對他人已依法取得的土地所有權或使用權構成侵害，侵權人與被侵權人之間引發的爭議糾紛。
(3)土地行政爭議。此類糾紛是指因相對人對土地行政主管機關或人民政府作出的土地行政處罰等具體行政行為不服而引起的爭議糾紛。
2．土地糾紛的解決途徑。不同類的土地糾紛依不同途徑解決:
(1)土地確權糾紛，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理，單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起30日內以作出處理決定的人民政府為被告提起行政訴訟。
(2)土地侵權糾紛，由當事人協商解決。協商不成的，可由土地行政主管部門進行行政調處。當事人對行政調處不服的，可以以對方當事人為被告提起民事訴訟；當事人也可不經行政調處直接提起民事訴訟。
(3)土地行政爭議，按一般行政復議及行政訴訟程序處理。
