2009年土地估價師考試：出讓土地使用權的取得
發布時間：2010-01-14 共1頁
出讓土地使用權的合法取得方式為拍賣、招標、協議。城市房地產管理法規定，商業、旅游、娛樂和豪華住宅用地，應當采取拍賣、招標方式出讓土地使用權。沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取協議方式出讓土地使用權。采取協議方式出讓土地使用權的，出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價。
土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后60日內支付全部土地使用權出讓金，領取土地使用權證，取得出讓土地使用權。
依雙方約定采取分期付款方式取得出讓土地使用權的，在未付清全部出讓金前，土地使用者領取臨時土地使用權證。
國家可將出讓土地使用權作價出資或人股作為對企業的投資，國家對企業享有相應的投資者權益(股權)，企業享有出讓土地使用權。編輯收集
土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同后60日內支付全部土地使用權出讓金，領取土地使用權證，取得出讓土地使用權。
依雙方約定采取分期付款方式取得出讓土地使用權的，在未付清全部出讓金前，土地使用者領取臨時土地使用權證。
國家可將出讓土地使用權作價出資或人股作為對企業的投資，國家對企業享有相應的投資者權益(股權)，企業享有出讓土地使用權。編輯收集
