2009年土地估價師考試：國有土地使用權的終止
發布時間：2010-01-14 共1頁
國有土地使用權因法律規定的情形而終止。一般說來，國有土地使用權終止的主要原因是國家依法收回土地使用權。除此之外，使用權人放棄使用或因特定原因停止使用；使用權人為自然人的，使用權人死亡后無人繼承，也可導致國有土地使用權的終止。
土地管理法規定，有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權:
(1)為公共利益需要使用土地的；
(2)為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；
(3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請而未獲批準的；
(4)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；
(5)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。其中因上述(1)、(2)項情形收回國有土地使用權的，應當對土地使用權人給予適當補償。 編輯收集
土地管理法規定，有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權:
(1)為公共利益需要使用土地的；
(2)為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的；
(3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請而未獲批準的；
(4)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；
(5)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。其中因上述(1)、(2)項情形收回國有土地使用權的，應當對土地使用權人給予適當補償。 編輯收集
