2010年土地估價師：土地規范性文件
發布時間：2012-07-25 共1頁
土地規范性文件
（一）國務院土地規范性文件有：《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發[2004]28號) 、《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(國發[2006]31號) 、《國務院關于開展第二次全國土地調查的通知》(國發[2006]38號) 、《國務院關于將部分土地出讓金用于農業土地開發有關問題的通知》(國發[2004]8號) 、《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發【2007】24號）、《國務院關于促進節約集約用地的通知》(國發[2008]3號) 、《國務院辦公廳關于建立國家土地督察制度有關問題的通知》(國辦發[2006]50號) 、《國務院辦公廳關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》 (國辦發[2007]71號) 、《國務院辦公廳關于促進房地產市場健康發展的若干意見》（國辦發[2008]131號等。
（二）國土資源部規范性文件有：《城鄉建設用地增減掛鉤試點管理辦法》（國土資發【2008】138號）、《關于進一步加強土地整理復墾開發工作的通知》（國土資發【2008】176號）、關于印發《土地估價師繼續教育暫行規定》的通知(國土資發[2001]170號) 、關于印發《關于加強農村宅基地管理的意見》的通知(國土資發[2004]234號)、關于印發《國有建設用地劃撥決定書》的通知（國土資發【2008】73號）、國土資源部、農業部關于加強國有農場土地使用管理的意見（國土資發【2008】202號）、《國土資源部關于進一步加強城市地價動態監測工作的通知》(國土資發[2008]51號) 、《關于開展開發區土地集約利用評價工作的通知》（國土資發【2008】145號）等。
兩院司法解釋及規定
兩院司法解釋及規定有：最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋(法釋[2005]5號) ，最高人民法院關于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋(法釋[2000]14號)，最高人民法院關于轉發國土資源部《關于國有劃撥土地使用權抵押登記有關問題的通知》的通知(法發[2004]11號)，最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(法釋[2003]7號)，最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋(法釋[2000]44號)，最高人民法院關于破產企業國有劃撥土地使用權應否列入破產財產等問題的批復(法釋[2003]6號)，最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋(法釋[2005]6號) ，最高人民法院關于審理破壞林地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋(法釋[2005]15號)，最高人民檢察院關于人民檢察院直接受理立案偵查案件立案標準的規定(試行)等。
土地標準、規范
國家標準有：《城鎮土地分等定級規程》(GB／T18507-2001)、《城鎮土地估價規程》(GB／T18508-2001) 等。
行業標準有：《農用地分等規程》(TD／T1004-2003)、《農用地定級規程》(TD／T1005-2003)、《農用地估價規程》(TD／T1006-2003)、《城市地價動態監測技術規范》(TD／T1009-2007) 、《建設用地節約集約利用評價規程》（TD/T 1018-2008）等。
綜上所述，憲法具有最高的法律效力，一切其他法律、行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例、規章都不得同憲法相抵觸。法律的效力高于行政法規、地方性法規、規章。行政法規的效力高于地方性法規、規章。地方性法規的效力高于本級和下級地方政府規章。省、自治區的人民政府制定的規章的效力高于本行政區域內的較大的市的人民政府制定的規章。部門規章之間、部門規章與地方政府規章之間具有同等效力，在各自的權限范圍內施行。同一機關制定的法律、行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例、規章，特別規定與一般規定不一致的，適用特別規定；新的規定與舊的規定不一致的，適用新的規定。地方性法規與部門規章之間對同一事項的規定不一致，不能確定如何適用時，由國務院提出意見，國務院認為應當適用地方性法規的，應當決定在該地方適用地方性法規的規定；認為應當適用部門規章的，應當提請全國人民代表大會常務委員會裁決。部門規章之間、部門規章與地方政府規章之間對同一事項的規定不一致時，由國務院裁決。根據授權制定的法規與法律規定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民代表大會常務委員會裁決。
