2010年土地估價師：在我國主要類別土地利用的方式
發(fā)布時間：2012-07-25 共1頁
在我國主要類別土地利用的方式：
1、從土地利用效益的角度來考慮，土地利用方式有粗放型和集約型兩種。采集者退散
粗放型土地利用方式，是指依靠外延擴(kuò)張，通過增加土地面積來滿足獲取土地收益的方式。粗放型土地利用方式的標(biāo)志是土地的投入和單產(chǎn)都很低。
集約型土地利用方式，是指依靠增加物質(zhì)和勞動投入來提高土地收益的利用方式。為了協(xié)調(diào)土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性和人類對土地需求的無限性的矛盾，目前各國都提倡集約型土地利用方式。
2、土地利用方式的另一種理解是，它相當(dāng)于土地利用類型，如耕地、園地、林地的利用等。它近似于土地利用類型，但不同地方細(xì)類有所不同，可以分得很細(xì)。
（1）農(nóng)用地利用的方式農(nóng)用地利用的方式主要是采取土地承包經(jīng)營的方式。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)也有期限：耕地30年；草地30～50年；林地30～70年。特殊林地的承包期經(jīng)國務(wù)院，林業(yè)主管部門批準(zhǔn)可以延長。
（2）建設(shè)用地利用的方式主要是：無償（行政劃撥），有償（出讓、轉(zhuǎn)讓）。
其中，出讓土地使用權(quán)的設(shè)定期限：依據(jù)用途不同而有不同的年限。城市用地中：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、娛樂、旅游用地40年；綜合或其他用地50年。來
