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　　附件二：土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法(試行)

　　一、備案范圍

　　土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒傅姆秶侵福?/P>

　　1.企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告。

　　2.土地評估機(jī)構(gòu)完成的土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績清單。

　　二、備案要求

　　(一)企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告按以下要求報(bào)土地行政主管部門備案：

　　1.企業(yè)改制涉及的土地已經(jīng)實(shí)行有償使用或需要轉(zhuǎn)為出讓或承租土地的，改制企業(yè)在土地所在市、縣土地行政主管部門申請辦理變更登記或有償用地手續(xù)時(shí)，所涉及宗地的土地估價(jià)報(bào)告同時(shí)交付備案。

　　2.企業(yè)改制涉及的土地采用國家作價(jià)出資(入股)，授權(quán)經(jīng)營方式處置的，改制企業(yè)在省級以上土地行政主管部門申請辦理土地資產(chǎn)處置時(shí)，土地估價(jià)報(bào)告同時(shí)在省級以上土地行政主管部門備案;同一企業(yè)涉及在兩個(gè)以上省(自治區(qū)、直轄市)審批土地資產(chǎn)處置的，所涉及宗地的土地估價(jià)報(bào)告與土地資產(chǎn)處置審批分別到宗地所在省(區(qū)、市)備案。

　　(二)土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績清單按以下要求報(bào)土地行政主管部門備案：

　　1.在國土資源部備案的土地評估機(jī)構(gòu)，其土地估價(jià)報(bào)告項(xiàng)目業(yè)績清單報(bào)國土資源部備案，同時(shí)抄報(bào)機(jī)構(gòu)所在地省級土地行政主管部門。

　　2.在省級土地行政主管部門備案的土地評估機(jī)構(gòu)，其土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績清單報(bào)省級土地行政主管部門備案。

　　三、備案條件

　　(一)企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒疙毦邆湟韵聴l件：

　　1.受托評估機(jī)構(gòu)具有國土資源部和省級土地行政主管部門頒發(fā)的《土地評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》，從業(yè)范圍符合資質(zhì)證書的規(guī)定，并根據(jù)與委托方簽訂的合同約定條件出具了土地估價(jià)報(bào)告。

　　2.土地估價(jià)報(bào)告符合土地估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式要求，其內(nèi)容完善，結(jié)構(gòu)合理，表述清楚，資料真實(shí)可靠，依據(jù)充分。

　　3.按規(guī)定提交以下相關(guān)材料，符合要件齊備要求：

　　(1)土地估價(jià)報(bào)告在省級以上土地行政主管部門備案的具體要件詳見《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批要求》(附件一)中具體處置方式審批要求所需報(bào)件。

　　(2)土地估價(jià)報(bào)告在市、縣土地行政主管部門備案的具體要件主要包括：

　　①土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒傅纳暾埡⒏健锻恋毓纼r(jià)報(bào)告?zhèn)浒副怼?見附表一);

　　②土地估價(jià)報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告;

　　③企業(yè)改制方案和土地資產(chǎn)處置方案;

　　④企業(yè)改制批準(zhǔn)文件。

　　(二) 土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績清單備案須具備以下條件：

　　1.業(yè)績清單所列的土地估價(jià)報(bào)告是土地評估機(jī)構(gòu)獨(dú)立或與其他機(jī)構(gòu)合作完成，并已向委托方提交的土地估價(jià)報(bào)告(土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績清單見附表三)。

　　2.業(yè)績清單應(yīng)包括土地評估機(jī)構(gòu)上一季度上述所有的土地位價(jià)報(bào)告。

　　3.業(yè)績清單應(yīng)在規(guī)定時(shí)間上報(bào)，上報(bào)時(shí)間以當(dāng)?shù)禺?dāng)日郵戳為準(zhǔn)。(逾期末報(bào)的，視為上一季度無業(yè)績清單。)

　　四、備案程序

　　(一)企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告按以下程序備案：

　　1.申請

　　改制企業(yè)持土地估價(jià)報(bào)告及資產(chǎn)處置申請文件、材料等要件向土地行政主管部門提出備案申請。

　　2、受理與備案

　　(二)土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績清單按以下程序備案：

　　1.報(bào)送業(yè)績清單

　　2.審核與匯總

　　土地行政主管部門在收到各土地評估機(jī)構(gòu)報(bào)送的業(yè)績清單后，進(jìn)行審核匯總，作為對土地估價(jià)報(bào)告進(jìn)行隨機(jī)抽查的依據(jù)。

　　例題：《土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法(試行)》規(guī)定，土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒傅姆秶侵?　)。

　　A.土地使用權(quán)抵押涉及的土地估價(jià)報(bào)告

　　B.土地使用權(quán)出讓涉及的土地估價(jià)報(bào)告

　　C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的土地估價(jià)報(bào)告

　　D.企業(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告

　　E.土地評估機(jī)構(gòu)完成的土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績清單

　　答案： DE

　　解析：《土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒皋k法(試行)》規(guī)定，土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒傅姆秶侵福浩髽I(yè)改制涉及的土地估價(jià)報(bào)告。土地評估機(jī)構(gòu)完成的土地估價(jià)項(xiàng)目業(yè)績清單。