2011年土地估價師備考：土地政策
發布時間：2012-07-25 共1頁
二、土地政策
(一)土地政策的含義
政策是指一個行政組織為完成某項任務而制定的具體目標、準則、方案、辦法等各種決策。土地政策可以理解為國家為了維護土地制度，實現土地資源優化配置，合理組織土地利用而制定的一系列措施體系或行為準則。
例題：判斷題：土地政策可以理解為國家為了維護土地制度，實現土地資源優化配置，合理組織土地利用而制定的一系列措施體系或行為準則。
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(二)土地政策的特性
1.政治性
2.強制性
3.整體性
4.針對性
5.預測性
6.及時性
(三)土地政策制定的原則
1.目標明確：土地政策是為土地管理過程指明方向和提供依據，其目標既要與土地管理的目標對應，又要具體、明確。
2.全面、準確收集信息原則
3.可行性原則
4.多方案擇優原則
5.系統性原則
6.公共利益原則
通常情況下土地政策對三大效益的選擇順序是生態效益、社會效益，最后才是經濟效益，也就是說保證土地資源的可持續利用，保護人類的生態環境尤其是堅持公共利益優先原則是最主要的。
7.動態性原則
(四)土地政策制定的程序
1.明確問題，確定目標
2.科學預測，擬定方案
3.評估選優，擇定方案
4.實施反饋，修正完善
