2011年土地估價師備考：城市地價動態(tài)監(jiān)測2
發(fā)布時間：2012-07-25 共1頁
城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)運行方案與要求
一、監(jiān)測目標(biāo)與任務(wù)
(一)工作目標(biāo)
通過對全國重點地區(qū)和主要城市地價水平和變動情況的實時監(jiān)測，為政府部門把握土地市場運行態(tài)勢和價格走勢，增強市場監(jiān)管和調(diào)控能力提供服務(wù)，為國土資源部門運用土地政策參與宏觀調(diào)控提供決策依據(jù)，同時滿足社會公眾的信息需求。
(二)監(jiān)測系統(tǒng)的任務(wù)與功能
城市地價動態(tài)監(jiān)測是一項全國上下聯(lián)動的系統(tǒng)工程，具體工作任務(wù)為：通過確定城市監(jiān)測范圍，設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)宗地(地價監(jiān)測點)，組織土地估價師及時跟蹤采集標(biāo)準(zhǔn)宗地的地價信息，定期收集、匯總、整理、分析形成季度和年度地價動態(tài)監(jiān)測成果，按時上報并適時公布。
監(jiān)測系統(tǒng)由公眾端、城市端和中央端構(gòu)成。公眾端是公共信息平臺，依托中國城市地價動態(tài)監(jiān)測網(wǎng)(www.landvalue.com.cn)運行;城市端是各城市進行地價動態(tài)監(jiān)測的管理平臺，具有對地價數(shù)據(jù)及相關(guān)指標(biāo)進行采集、整理、初步分析和傳送到中央端的功能;中央端是國家級地價動態(tài)監(jiān)測的管理平臺，主要任務(wù)是對城市端上傳的地價信息進行整合與宏觀分析。
(三)監(jiān)測范圍
地價動態(tài)監(jiān)測的城市范圍主要包括全國直轄市、省會城市、計劃單列市和長江三角洲地區(qū)、珠江三角洲地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)、長江沿線經(jīng)濟帶等經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域的重點城市。監(jiān)測城市的范圍在一定時期內(nèi)保持相對穩(wěn)定，必要的情況下可根據(jù)需要進行適當(dāng)調(diào)整。
(四)技術(shù)依據(jù)
城市地價動態(tài)監(jiān)測依據(jù)《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》(TD/T 1009-2007)(以下簡稱《規(guī)范》)及《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》(GB/T 18508-2001)、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》(GB/T 18507-2001)的有關(guān)技術(shù)規(guī)范開展，本方案中對具體工作要求予以進一步明確。
