實務基礎:我國主要類別土地利用的方式
發(fā)布時間：2012-07-25 共1頁
在我國主要類別土地利用的方式：
1、從土地利用效益的角度來考慮，土地利用方式有粗放型和集約型兩種。
粗放型土地利用方式，是指依靠外延擴張，通過增加土地面積來滿足獲取土地收益的方式。粗放型土地利用方式的標志是土地的投入和單產都很低。
集約型土地利用方式，是指依靠增加物質和勞動投入來提高土地收益的利用方式。為了協調土地經濟供給的稀缺性和人類對土地需求的無限性的矛盾，目前各國都提倡集約型土地利用方式。
2、土地利用方式的另一種理解是，它相當于土地利用類型，如耕地、園地、林地的利用等。它近似于土地利用類型，但不同地方細類有所不同，可以分得很細。
(1)農用地利用的方式農用地利用的方式主要是采取土地承包經營的方式。農村土地承包經營權也有期限：耕地30年;草地30～50年;林地30～70年。特殊林地的承包期經國務院，林業(yè)主管部門批準可以延長。
(2)建設用地利用的方式主要是：無償(行政劃撥)，有償(出讓、轉讓)。
其中，出讓土地使用權的設定期限：依據用途不同而有不同的年限。城市用地中：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、娛樂、旅游用地40年;綜合或其他用地50年。
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