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1、HQ9EDU08102：
問(wèn)題：老師:計(jì)算利潤(rùn)時(shí)的基數(shù)為什么不含利息？利息不也是一項(xiàng)支出嗎？

老師：您好！
剩余法估價(jià)中,開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)一般是以不動(dòng)產(chǎn)的總價(jià)或者預(yù)付總成本的一定比率計(jì)算.利息不屬于預(yù)付總成本的內(nèi)容所以不作為基數(shù).那么,按照不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)計(jì)算的就好理解了.應(yīng)當(dāng)按照題目中給定的條件來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

2、13843280997：
問(wèn)題：老師你好：我想問(wèn)下，這科考試時(shí)計(jì)算題終須寫(xiě)解題思路嗎？
還有本講中的383.86*6%/[1-1/（1+6%）50]是不是錯(cuò)的？指數(shù)應(yīng)該為20啊？

老師：您好！
做計(jì)算題時(shí)解題思路可以不寫(xiě),但是公式和步驟一定要寫(xiě). 本講中:(4)計(jì)算A宗地的市場(chǎng)租金 題目未明確租賃費(fèi)用問(wèn)題，在此假定年凈租金即為市場(chǎng)年租金。 383．86×6％/[1-1/（1+6%）50]=24．35(元／平方米) 是正確的,因?yàn)槭怯?jì)算A宗地的市場(chǎng)租金,那么應(yīng)當(dāng)是按照它的最高使用年限來(lái)作為年期的數(shù)值。

3、liujingtiantian：
問(wèn)題：你好老師:我覺(jué)的你應(yīng)該講2007年9月15日考試的大綱，你怎么還是1月27日之前的講課?

老師：您好！
根據(jù)人事部人事考試中心通知,2007年土地估價(jià)師考試教材與2006年考試教材內(nèi)容沒(méi)有太大變動(dòng).所以網(wǎng)校課件將予以有針對(duì)性的更新.參加2007年考試的考生,可以繼續(xù)延用2006年課件學(xué)習(xí).在8月初,將會(huì)對(duì)模擬真題進(jìn)行分析及講解!來(lái)側(cè)重今年考試的重點(diǎn)和難點(diǎn),以及疑點(diǎn).