土地估價理論方法精講班答疑集(2)
發布時間：2012-07-25 共1頁
學員問題：某鎮擁有1條國家干線鐵路，貫通2條縣級公路，另外距80公里處有一國內干線機場，那么該鎮交通指數為( )A 8 B. 10 C. 14 D. 16 標準答案為B 不知如何求算得出?
老師回復：這題根據書中P86計算：1條國家干線鐵路6分，貫穿2條縣級公路，代表4個聯系方向，共4分，機場在50公里以外，不得分，所以總得分10分。注意，如果公路不是貫穿，而是從城里通到下面，只表示一個聯系方向。
學員問題：我想問關于土地分等中土地的因子分值計算時是否都會對其先進行位序標準化再進行極值標準化?
老師回復：位序標準化和極值標準化是土地分等因子分值計算時采取的兩種標準化方式，而不是標準化計算的兩步程序。當相關指標值以排序方式出現時采用位序標準化，當指標值以具體數據出現時，采用極指標準化。還要注意標準化計算的目得是為了克服土地分等因子指標的量綱差異，實際上就是讓具有不同單位的指標間可以進行比較。
學員問題：考試題型前三門是否一樣,合格是計算總分還是單項分值.
老師回復：題型在2002年的基礎上沒有大的變化，前三門客觀題，第四門主觀題。合格必須一次過，分數由國土資源部掌握。
