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　　1992年，山東一村辦企業與朝陽區呂家營村委會簽訂土地出讓協議，取得京津塘高速沿線5畝土地50年的使用期限。2002年，呂家營村委會起訴，要求對方交出土地，并支付土地使用費。日前，雙方的協議被北京市二中院終審判決無效。該山東企業表示申訴。
　　協議簽訂15年被訴無效1992年8月，|　　2002年，呂家營村民代表會議召開，認為出讓協議違反國家規定。
　　去年3月，呂家營村委會起訴環日公司，請求判決出讓協議無效，要求環日公司交出土地，并按每年30萬元支付土地使用費。
　　朝陽法院一審審理時，委托一鑒定機構鑒定土地上的房屋價格。經鑒定，確認房屋總價為561萬余元。
　　朝陽法院認為，呂家營村委會將農民集體所有的土地出讓，違反了國家強制性規定。一審判決土地騰退給呂家營村委會，呂家營村委會支付環日公司400余萬元房屋折價款。
　　“規定晚于簽合同時間”
　　一審宣判后，環日公司上訴至二中院，認為土地房屋鑒定價格偏低。|　　二中院終審維持了原判環日公司認為，“農民集體所有的土地使用權不得轉讓或出租用于非農建設”的強制規定，是1999年規定的。但雙方協議簽訂的時候，并沒有這一條強制規定。