2011年土地管理基礎與法規真題（網友回憶）
發布時間：2012-07-25 共1頁
A、由拆遷方聘請評估公司評估地價
B、由中立第三方評估地價
C、由村民委員會代表村民聘請評估公司評估地價
D、按土地被征收前三平均年收益值的10-30倍確定
E、按土地所在區域現行的基準地價70%確定
68、甲公司將其剩余年期的土地使用權轉讓給乙公司，在辦理土地權屬變更登記時登記機關有權以甲公司（）為由不予辦理。
A、未完成開發投資總額的20%
B、未完成開發投資總額的25%
C、未完成開發投資總額的15%
D、剩余年期的土地使用權不能單獨轉讓
E、造成土地閑置滿兩年
69、S村改造項目一般應循的程序是（）
A、--
B、--
C、規劃-土地收儲-拆遷-建設
D、--
E、規劃-拆遷-土地收儲-建設
70、S村改造項目依法可能發生的涉及土地權屬變更的行為包括（）
A、由地方政府辦理集體土地征收手續
B、--
C、--
D、涉及國有土地部份辦理土地使用權收回或轉讓手續
E、--
70-75題目大概是某城市供應的五塊地ABCDE內容如下：
A B C D E
面積公頃 3 2 8。1 4 7。5
基準地價萬元/畝 50 45 42 38 38
土地出讓價萬元/畝 30 31 45 40 26
開發商 甲 乙 丙 丁 芪
繳納競買保證金 300 200 700 350 600
問題如下
71、根據規定，競買保證金數額不足的是（）企業
A、甲
B、乙
C、 丙
D、丁 E、芪
72、根據規定，單宗出讓商品住宅用地面積超標違規的是（）
A、A
B、B
C、C
D、D
E、E
73、關于該城鎮年度供應的住房建設用地，結合當前房地產市場調控的有關要求，正確的是（）
A、該城鎮年度供應的住房建設用地供應結構不符合國家調控政策要求
B、保障性住房必須無償劃撥，因此A地塊供地方式不符合要求
C、C DE應屬于保障性安居工程建設用地
D、 E只能依據價高者得的原則，以拍賣的形式供應
E、B可以依據綜合最高的原則，以招標的形式供應
74、出讓價違反規定的是（）
A、A宗地
B、B宗地
C、C宗地
D、D宗地
E、E宗地
75、丙和丁開發商分別同出讓方式簽署合同后一個月內繳納了地價款的50%，一年款繳納余款，以下合法的處理方式是（）
A、收回土地，競買保證金和繳納的部分地價款退還開發商
B、收回土地，退還部分地價款，競買保證金不退還開發商
C、收回土地，競買保證金和繳納的部分地價款不再退還開發商
D、出讓合同有效，補交地價款，開發商獲得土地使用權
E、出讓合同無效，政府收回土地。
