又黄又www的网站_青青草.com_在线亚洲美日韩_九九九国产视频_√天堂8资源中文在线_一区二区三区免费网站_久久久久国产一区二区三区_人妻激情偷乱视频一区二区三区_一本到在线视频

　　三、合同種類的選擇
　　不同種類的合同，有不同的應(yīng)用條件，有不同的權(quán)力和責(zé)任的分配，有不同的付款方式，對合同雙方有不同的風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)按具體情況選擇合同類型。有時(shí)在一個(gè)工程承包合同中，不同的工程分項(xiàng)采用不同的計(jì)價(jià)方式。現(xiàn)代工程中最典型的合同類型有：
　　(一) 單價(jià)合同
　　這是最常見的合同種類，適用范圍廣，如 FIDIC土木工程施工合同。在這種合同中，承包商僅按合同規(guī)定承擔(dān)報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，即對報(bào)價(jià)(主要為單價(jià))的正確性和適宜性承擔(dān)責(zé)任；而工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)。由于風(fēng)險(xiǎn)分配比較合理，能夠適應(yīng)大多數(shù)工程，能調(diào)動(dòng)承包商和業(yè)主雙方的管理積極性。單價(jià)合同又分為固定單價(jià)和可調(diào)單價(jià)等形式。
　　單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先，例如FIDIC施工合同，業(yè)主給出的工程量表中的工程量是參考數(shù)字，而實(shí)際合同價(jià)款按實(shí)際完成的工程量和承包商所報(bào)的單價(jià)計(jì)算。
　　(二) 固定總價(jià)合同
　　1、這種合同以一次包死的總價(jià)格委托，價(jià)格不因環(huán)境的變化和工程量增減而變化。所以在這類合同中承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。除了設(shè)計(jì)有重大變更，一般不允許調(diào)整合同價(jià)格。在現(xiàn)代工程中，特別在合資項(xiàng)目中，業(yè)主喜歡采用這種合同形式，因?yàn)椋?
　　(1)工程中雙方結(jié)算方式較為簡單，比較省事。
　　(2)在固定總價(jià)合同的執(zhí)行中，承包商的索賠機(jī)會(huì)較少（但不可能根除索賠）。在正常情況下，可以免除業(yè)主由于要追加合同價(jià)款、追加投資帶來的需上級，如董事會(huì)、甚至股東大會(huì)審批的麻煩。
　　但由于承包商承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn)，報(bào)價(jià)中不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用較高。承包商報(bào)價(jià)的確定必須考慮施工期間物價(jià)變化以及工程量變化帶來的影響。在這種合同的實(shí)施中，由于業(yè)主沒有風(fēng)險(xiǎn)，所以他干預(yù)工程的權(quán)力較小，只管總的目標(biāo)和要求。
　　2、固定總價(jià)合同的應(yīng)用前提。在以前很長時(shí)間中，固定總價(jià)合同的應(yīng)用范圍很小：
　　（1）工程范圍必須清楚明確，報(bào)價(jià)的工程量應(yīng)準(zhǔn)確而不是估計(jì)數(shù)字，對此承包商必須認(rèn)真復(fù)核。
　　（2）工程設(shè)計(jì)較細(xì)，圖紙完整、詳細(xì)、清楚。
　　（3）工程量小、工期短，估計(jì)在工程過程中環(huán)境因素(特別是物價(jià))變化小，工程條件穩(wěn)定并合理。
　　（4）工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)簡單，風(fēng)險(xiǎn)小，報(bào)價(jià)估算方便。
　　（5）工程投標(biāo)期相對寬裕，承包商可以詳細(xì)作現(xiàn)場調(diào)查、復(fù)核工作量，分析招標(biāo)文件，擬定計(jì)劃。
　　（6）合同條件完備，雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚。
　　但現(xiàn)在在國內(nèi)外的工程中，固定總價(jià)合同的使用范圍有擴(kuò)大的趨勢，用得比較多。甚至一些大型的全包工程，工業(yè)項(xiàng)目也使用總價(jià)合同。有些工程中業(yè)主只用初步設(shè)計(jì)資料招標(biāo)，卻要求承包商以固定總價(jià)合同承包，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)非常大。
　　（造價(jià)）