監理：建設單位如何控制項目投資造價（二）
發布時間：2014-02-25 共1頁
2、建設單位在設計階段的造價控制
工程設計是對建筑項目全面規劃和具體描述實施意圖的過程，它將科學技術轉化為生產力，是工程建設的靈魂，設計費雖然只占工程總造價的4%左右，但在決策正確的條件下，* 2.1.收集整理與工程項目有關的勘察設計資料，爭取有關工藝和使用人員的意見，針對工程項目的要求，了解設計單位的情況，編制設計招標文件，對工程項目實施設計招標；簽定設計合同。
2.2.審查各階段的設計是否達到規定的質量和深度。* 2.3.項目設計階段應著重應用價值工程進行方案優化和推行限額設計，使項目投資在設計階段得到很好的有效控制，著手從控制建設項目的標準，、經濟、使用入手，采用新技術、新工藝、新材料，并且考慮施工過程中的施工方法難易程度，給施工創造良好條件，這樣可避免設計變更的增加，減少項目的投資成本。
2.4.要對工程設計的合理性加以審定。審定合理性應作到：
⑴審核方案的合理性和工藝技術的成熟性，以減少在施工階段發生重大方案形變更，降低項目的一次性投入；
⑵審核設計的安全性，在保證安全的情況下，* 2..要對工程設計的經濟性進行審核。設計概算是設計部門提交的設計文件中重要的組成部分，一定要由有資質和技術過硬、責任心強的人員編制及審核，減少或避免設計概算缺項、漏項。
2.6.杜絕無證設計和出賣圖簽，對設計圖紙質量嚴格把關，避免邊施工邊修改設計，造成返工浪費。
工程實例：
⑴我廠新廠區建設時，由于廠區位于太行山山脈的山前坡地，南北高差達45米左右，場地豎向設計時南北分為六個平臺，東西分為兩個平臺，每個平臺砌毛石擋土墻，擋土墻跟部砌毛石排水溝，為了排水暢通場平設計坡度為：南北2%，東西1%.這樣看似合理，擔給廠房建設時帶來好多弊端。比如：22#廠房南北36米，* ⑵生活區排水設計 原設計排水穿過鄰近村莊和耕地，直接排入澮河，長度達1.5公里。使用不到兩年，由于村民干擾無法使用。不得不改線進入城市下水道。造成投資增加。
⑶我廠職工活動中心設計圖紙時，各樓層進深梁配筋不合理，圖紙審查時不詳細。竣工投入使用后，發現三到五層大部分鋼筋混凝土梁出現裂縫，并采取了加固。造成投資增加。
工程設計是對建筑項目全面規劃和具體描述實施意圖的過程，它將科學技術轉化為生產力，是工程建設的靈魂，設計費雖然只占工程總造價的4%左右，但在決策正確的條件下，* 2.1.收集整理與工程項目有關的勘察設計資料，爭取有關工藝和使用人員的意見，針對工程項目的要求，了解設計單位的情況，編制設計招標文件，對工程項目實施設計招標；簽定設計合同。
2.2.審查各階段的設計是否達到規定的質量和深度。* 2.3.項目設計階段應著重應用價值工程進行方案優化和推行限額設計，使項目投資在設計階段得到很好的有效控制，著手從控制建設項目的標準，、經濟、使用入手，采用新技術、新工藝、新材料，并且考慮施工過程中的施工方法難易程度，給施工創造良好條件，這樣可避免設計變更的增加，減少項目的投資成本。
2.4.要對工程設計的合理性加以審定。審定合理性應作到：
⑴審核方案的合理性和工藝技術的成熟性，以減少在施工階段發生重大方案形變更，降低項目的一次性投入；
⑵審核設計的安全性，在保證安全的情況下，* 2..要對工程設計的經濟性進行審核。設計概算是設計部門提交的設計文件中重要的組成部分，一定要由有資質和技術過硬、責任心強的人員編制及審核，減少或避免設計概算缺項、漏項。
2.6.杜絕無證設計和出賣圖簽，對設計圖紙質量嚴格把關，避免邊施工邊修改設計，造成返工浪費。
工程實例：
⑴我廠新廠區建設時，由于廠區位于太行山山脈的山前坡地，南北高差達45米左右，場地豎向設計時南北分為六個平臺，東西分為兩個平臺，每個平臺砌毛石擋土墻，擋土墻跟部砌毛石排水溝，為了排水暢通場平設計坡度為：南北2%，東西1%.這樣看似合理，擔給廠房建設時帶來好多弊端。比如：22#廠房南北36米，* ⑵生活區排水設計 原設計排水穿過鄰近村莊和耕地，直接排入澮河，長度達1.5公里。使用不到兩年，由于村民干擾無法使用。不得不改線進入城市下水道。造成投資增加。
⑶我廠職工活動中心設計圖紙時，各樓層進深梁配筋不合理，圖紙審查時不詳細。竣工投入使用后，發現三到五層大部分鋼筋混凝土梁出現裂縫，并采取了加固。造成投資增加。
