監理：工程項目施工階段的投資控制（一）
發布時間：2014-02-25 共1頁
1、概述
在施工階段投資控制的任務是比較繁重的。因此，施工前就必須按項目劃分，按時間進度，對建設投資進行合理分配，對施工組織設計和施工方案進行認真審查，做好施工組織設計的技術經濟分析；在施工過程中，按工程進度計量支付工程款，與市場經濟相適應，辦理項目投資的動態結算，嚴格控制工程變更，按規定程序確定工程變更價款；* 2 、施工階段投資控制的分析方法
計劃是控制的前提，實際值是控制的對象，通過不斷及時地比較計劃值與實際值，隨時糾正發生的偏差，調整執行方案，從而將實際值最終限制在計劃值之內，這就是投資控制的工作原理。應用對工程建設項目投資的資金累計曲線，可以對投資進行有效的分析與控制。
2.1.資金累計曲線的繪制和特征
根據施工進度網絡圖作出的資金使用計劃，可繪制出資金累計曲線。在一般情況下，工程初期進度較慢，中期進度達到高峰，并保持一定水平，到工程后期進度又逐步變緩。投資與進度同步。* 利用資金累計曲線，在施工階段可以幫助我們控制進度和控制投資。從資金累計曲線上，我們可以得到許多對工程建設管理十分有用的指示和信息。資金累計曲線可以是整個工程的，也可以是分項工程的。
2.2.資金累計曲線的費用分析
從圖1可以看出，曲線的斜率ｄＦ/ｄＳ=Ｓ，從費用角度反映了工程進展速度。我們用斜率比Ｒｓ來表示工程進展速度的不均衡程度，公式為：Ｒｓ=Ｓｍａｘ/≥1，Ｓｍａｘ為曲線上的最大斜率，為平均斜率，其就是曲線起點到終點的直線ob的斜率。曲線上的ｅ1、ｅ2點，分別為施工初期、中期和后期的分界點。絕對理想化的情況是Ｒｓ=1，* 利用資金累計曲線，可以分析投資積壓程度的大小。假定工程的總工期為Ｔ，總投資為Ｆ，并定義：
從投資時刻ｔ到竣工投產時刻Ｔ之間的時段作為資金積壓時間Ｔ-ｔ；投資額乘以資金積壓時間為資金積壓量ＦＯ，那么，實際的施工期資金積壓量為：
?。劣蚁聻橘Y金累積曲線右下方的面積。最大可能的資金積壓量為一開工（ｔ=0）時就投入全部資金Ｆ，即ＦＯｍａｘ=Ｆ×Ｔ=Ａ全。
我們用資金積壓率ＲＯ來衡量施工期資金積壓的程度，則：
ＲＯ為一無量綱指標，取值范圍為（0，1）。通常情況ＲＯ≈0.55；當ＲＯ>0.5時，說明資金積壓較大，當ＲＯ<0.5時，說明資金積壓較小。為減少投資積壓，降低ＲＯ值，可以利用浮動時間， 將非關鍵工序適當向后移動。
2.3.利用資金累計曲線進行費用控制
圖1中實線表示費用累計曲線，也就是計劃完成固定資產曲線。若完全按計劃執行，竣工時工價投資扣除回收全部轉化為工程的固定資產。在該圖上再畫出實際完成固定資產曲線，以虛線表示。虛線在實線以下，說明進度已經拖延。反之，說明進度提前了。此外，在虛線的端點ａ1引出本身的切線，若該切線與頂線（* 圖1中還畫出了實際支出曲線，以點虛線表示。把實際支出曲線和實際完成固定資產曲線加以比較，可以了解工程成本總的狀況。若點虛線在虛線上面，說明實際成本超過了預算成本。反之，實際成本低于預算成本。若兩者出現明顯差異，要對其差異進行分析研究，并在控制成本的同時，對施工采取正確的措施。必須指出的是，過去常常把“實際支出”當成“完成投資”，這是一種十分有害的誤解。結果把花錢越多誤認為完成工程量越大，致使成本失去控制，投資一再增加，造成重大浪費。
費用分析和控制（**包括成本控制）貴在準確和及時。這項工作在開工初期就要抓緊，用來指導和管理工程，使其走上正常的軌道。如果只作事后的統計，它的作用就大大降低了。
