防滲漏監理單位采取的措施和要求（一）
發布時間：2014-02-25 共1頁
創建“無滲漏住宅”監理單位采取的措施和要求
一、組織措施：
1.會同建設單位、施工單位成立創建無滲漏住宅工程工作小組。
2.由總監理工程師制定防滲漏質量措施，并貫徹執行。
3.現場監理工程師編制具體防滲漏實施細則，| 4.設立建設單位、| 5.審查施工單位的質量保證體系，施工單位必須編制防滲、防漏的質量保證措施及方案交監理工程師審查，被確認后必須按所確認的措施和方案實施。
6.對容易產生滲漏現象的各工序（如砌墻、砼澆搗、外粉刷、無買內、樓地面、門窗工程、室內給水和排水工程）嚴格進行旁站監控，確保各分項工程無滲漏。
7.對施工人員沒按防滲漏的措施和方案要求實施的，限期整改、復查，造成后果的，通報批評，并追究當事人的責任。
8.由于監理人員不認真故意降低驗收要求，而產生的滲漏情況，追究監理人員當事人的責任。
9.監理單位對住宅工程的監理除配備應到位的人員外，| 10.每月組織建設單位、施工單位以及相關的監理人員對創建無滲漏的住宅工程進行檢查、評比，總結經驗，取長補短，攻克難點。
11.對一些容易產生滲漏的部位細部處理，設計單位提供節點詳圖，確保施工單位和監理人員施工和驗收有依據（如斜天溝的細部節點、出屋面的排氣管節點、天溝內側反口砼高度節點、落水管堵塞后的應急排水孔節點等均應有設計節點詳圖）。
二、質量控制措施：
（一）材料質量控制措施：
1.對進入施工現場的砂、石、水泥一定要求合格證、檢驗報告、準用證及交易憑證，測試合格后方可使用，并做好進場材料實物驗收手續和見證取樣工作。
2.對用于砌墻工程的多孔磚、標準磚必須按產品標準進行質量驗收，按規定抽樣送檢，并檢測合格，質量不合格或產品等級不符合要求的，不得用于砌體工程，為消除外墻面滲水的隱患，| 3.對屋面的防水卷材用的粘結劑要抽樣送檢，合格后方準使用，對給排水的構配件應逐根逐相進行驗收，特別是排水管和給水管應進行滿管和試壓實驗（包括接頭），方可做隱蔽驗收或驗收簽證，保證在使用時不產生滲漏情況。
4.提供塑鋼門窗的生產廠家，必須取得建設部頒發的《建筑門窗生產許可證》和上海市建材業管理辦公室頒發的《準用證》，所用的增強型鋼應符合GB716《碳素結構鋼冷軋鋼帶》的規定，壁厚不小于1.2mm，材質應符合國家標準，特別對抗風壓、空氣滲透、雨水滲漏的三項性能要符合國家標準，并要求物理性能的檢測報告。
一、組織措施：
1.會同建設單位、施工單位成立創建無滲漏住宅工程工作小組。
2.由總監理工程師制定防滲漏質量措施，并貫徹執行。
3.現場監理工程師編制具體防滲漏實施細則，| 4.設立建設單位、| 5.審查施工單位的質量保證體系，施工單位必須編制防滲、防漏的質量保證措施及方案交監理工程師審查，被確認后必須按所確認的措施和方案實施。
6.對容易產生滲漏現象的各工序（如砌墻、砼澆搗、外粉刷、無買內、樓地面、門窗工程、室內給水和排水工程）嚴格進行旁站監控，確保各分項工程無滲漏。
7.對施工人員沒按防滲漏的措施和方案要求實施的，限期整改、復查，造成后果的，通報批評，并追究當事人的責任。
8.由于監理人員不認真故意降低驗收要求，而產生的滲漏情況，追究監理人員當事人的責任。
9.監理單位對住宅工程的監理除配備應到位的人員外，| 10.每月組織建設單位、施工單位以及相關的監理人員對創建無滲漏的住宅工程進行檢查、評比，總結經驗，取長補短，攻克難點。
11.對一些容易產生滲漏的部位細部處理，設計單位提供節點詳圖，確保施工單位和監理人員施工和驗收有依據（如斜天溝的細部節點、出屋面的排氣管節點、天溝內側反口砼高度節點、落水管堵塞后的應急排水孔節點等均應有設計節點詳圖）。
二、質量控制措施：
（一）材料質量控制措施：
1.對進入施工現場的砂、石、水泥一定要求合格證、檢驗報告、準用證及交易憑證，測試合格后方可使用，并做好進場材料實物驗收手續和見證取樣工作。
2.對用于砌墻工程的多孔磚、標準磚必須按產品標準進行質量驗收，按規定抽樣送檢，并檢測合格，質量不合格或產品等級不符合要求的，不得用于砌體工程，為消除外墻面滲水的隱患，| 3.對屋面的防水卷材用的粘結劑要抽樣送檢，合格后方準使用，對給排水的構配件應逐根逐相進行驗收，特別是排水管和給水管應進行滿管和試壓實驗（包括接頭），方可做隱蔽驗收或驗收簽證，保證在使用時不產生滲漏情況。
4.提供塑鋼門窗的生產廠家，必須取得建設部頒發的《建筑門窗生產許可證》和上海市建材業管理辦公室頒發的《準用證》，所用的增強型鋼應符合GB716《碳素結構鋼冷軋鋼帶》的規定，壁厚不小于1.2mm，材質應符合國家標準，特別對抗風壓、空氣滲透、雨水滲漏的三項性能要符合國家標準，并要求物理性能的檢測報告。
