2009年監理工程師《投資控制》考點解析(七)
發布時間：2014-02-25 共1頁
（三星考點）考點34、投資估算的主要依據
（1）主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設內容及工程量。
（2）專門機構發布的建設工程造價及費用構成、估算指標、計算方法，以及其他有關估算工程造價的文件。
（3）專門機構發布的工程建設其他費用計算辦法和費用標準，以及政府部門發布的物價指數。
（4）已建同類于工程項目的投資檔案資料。
（5）影響建設工程投資的動態因素，如利率、匯率、稅率等。
（一星考點）考點35、如何審查投資估算
（1）投資估算編制依據的時效性、準確性。
（2）審查選用的投資估算方法的科學性、適用性。
（3）審查投資估算的編制內容與擬建項目規劃要求的一致性。
1）審查投資估算包括的工程內容與規劃要求是否一致，是否漏掉了某些輔助工程、室外工程等的建設費用。
2）審查項目投資估算中生產裝置的技術水平和自動化程度是否符合規劃要求的先進程度。
（4）審查投資估算的費用項目、費用數額的真實性。
1）審查費用項目與規劃要求、實際情況是否相符，有否漏項或重項，估算的費用項目是否符合國家規定，是否針對具體情況和了適當的增減。
2）審查“三廢”處理所需投資是否進行了估算，其估算數額是否符合實際。
3）審查是否考慮了物價上漲和匯率變動對投資額的影響，考慮的波動變化幅度是否合適。
4）審查項目投資主體自有的稀缺資源是否考慮了機會成本，沉沒成本有否剔除。
5）審查是否考慮了采用新技術、新材料以及現行標準和規范比已運行項目的要求提高所需增加資額，考慮的額度是否合適。
（五星考點）考點36、財務評價包括的內容
（1）盈利能力分析。通過靜態或動態評價指標測算項目的財務盈利能力和盈利水平；
（2）償債能力分析。分析測算項目償還貸款的能力；
（3）不確定性分析。分析項目在計算期內不確定性因素可能對項目產生的影響和影響程度。
（四星考點）考點37、需要進行國民經濟評價的項目
（1）基礎設施項目和公益性項目。
（2）市場價格不能真實反映價值的項目。
（3）資源開發項目。
（四星考點）考點38、不定性分析及其分析方法
所謂項目的不確定性分析，就是考查建設投資、經營成本、產品售價、銷售量、項目壽命計算期等因素變化時，對項目經濟評價指標所產生的影響。這種影響越強烈，表明所評價的項目方案對某個或某些因素&&越敏感。對于這些敏感因素，要求項目決策者和投資者予以充分的重視和考慮。
不確定性分析主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析及概率分析。盈虧平衡分析只適用于財務評價，敏感性分析和概率分析可同時用于財務評價和國民經濟評價。
