監理《建設工程合同管理》難點解答一
發布時間：2011-09-30 共1頁
知識點：監理合同終止
1.【問題】監理合同的有效期是指( )。
A.合同約定的開始日至完成日
B.合同簽訂日至合同約定的完成日
C.合同簽訂日至監理人收到監理報酬尾款日
D.合同約定的開始日至工程驗收合格日
【解答】答案是C。
根據教材88頁(一)合同的生效，監理合同自合同簽字之日起生效。因此，答案A和D是錯誤的。根據監理合同中合同終止的條款，監理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續，承包人和委托人已經簽訂工程保修合同，監理人收到監理酬金尾款結清監理酬金后，監理合同即終止。因此，B是錯誤的，因為在監理實施過程中，可能發生各種原因導致的工期延誤，因此監理合同不可能在預先確定的某個具體日期結束。
2.【問題】依據委托監理合同示范文本，監理合同有效期是從監理合同雙方簽字之日起到( )止。
A.完成監理合同約定的監理工作之日
B.監理合同規定的到期日
C.被監理的工程竣工移交后收到監理尾款之日
D.完成正常工作和附加工作之日
【解答】答案是C。
根據監理合同中合同終止的條款，監理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續，承包人和委托人移交簽訂工程保修合同，監理人收到監理酬金尾款結清監理酬金后，監理合同即終止。因為監理合同約定的監理工作只是監理的正常工作，除此之外，監理人還應該完成附加工作和額外工作。雖然這兩項工作在訂立合同時不能預見，但是在監理合同履行中，可能發生工程變更、設計變更、工程量變化、工期延誤等多種不能預見的事件，而這些事件都是完成工程項目所必需的，也是監理人必須要完成的工作。
3.【問題】依據委托監理合同示范文本，當委托人嚴重拖欠監理酬金而又未提出任何書面解釋時，監理人可( )。
A.發出終止合同通知，通知發出14日后合同即行終止
B.發出終止合同通知，通知發出14日內未得到答復，可進一步發出終止合同通知，第二個通知到達即行終止
C.發出終止合同通知，通知發出14日內未得到答復，可在第一個通知發出35日內終止
D.發出終止合同通知，通知發出14日內未得到答復，可進一步發出終止合同通知，第二個通知發出42日仍未得到答復可終止合同
【解答】答案是D。
監理人可以終止合同的條款有:
(1)監理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續，承包人和委托人移交簽訂工程保修合同，監理人收到監理酬金尾款結清監理酬金后，監理合同即終止。
(2)監理人在應當獲得監理報酬之日起30日內仍未收到支付單據，而委托人又未對監理人提出任何書面解釋時，或根據第33及第34條已暫停執行監理業務時限超過六個月的，監理人可向委托人發出終止合同的通知，發出通知后14日內仍未得到委托人答復，可進一步發出終止合同的通知，如果第二份通知發出后42日內仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續暫停執行全部或部分監理業務。委托人承擔違約責任。
【復習提示1】監理合同的終止有
1辦理完竣工驗收或工程移交手續;
2承包人和委托人移交簽訂工程保修合同;
3監理人收到監理酬金尾款結清監理酬金三個條件。
【復習提示2】監理人終止合同和委托人終止合同的區別。委托人終止合同的條款有：
(1)監理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續，承包人和委托人已經簽訂工程保修合同，監理人收到監理酬金尾款結清監理酬金后，監理合同即終止。
(2)當委托人發現監理人員不按監理合同履行監理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監理人更換監理人員，直到終止合同并要求監理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。
(3)當委托人認為監理人無正當理由而又未履行監理義務時，可向監理人發出指明其未履行義務的通知。若委托人發出通知后21日內沒有收到答復，可在第一個通知發出后35日內發出終止委托監理合同的通知，合同即行終止。監理人承擔違約責任
