監理工程師:案例分析復習重點(一)
發布時間：2011-09-30 共1頁
監理工程師:案例分析復習重點(一)
知識點一：建設工程招標方式和招標程序
1.招標方式
2.招標程序
3.招標程序的一些具體注意事項
4.招標公告內容
5.招標文件的內容
6.投標文件未做實質性響應的重大偏差
7.定標的原則
1.招標方式
建設工程招標方式分為公開招標和邀請招標兩種。公開招標是指招標人通過新聞媒體發布招標公告，凡具備相應資質符合招標條件的法人和組織不受地域和行業限制均可申請投標。公開招標的優點是，招標人可以在較廣的范圍內選擇中標人，投標競爭激烈，有利于將工程項目的建設交予可靠的中標人實施并取得有競爭性的報價。但其缺點是，由于申請投標人較多，一般要設置投標人資格預審程序，以便于確定合格投標人名單。而且評標工作量大，招標時間長，費用高。
邀請招標是指招標人向預先選擇的若干家具備相應資質、符合招標條件的法人或組織發出邀請函，將招標工程的概況、工作范圍和實施條件等做出簡要說明，請他們參加投標競爭。邀請招標的對象不應少于3家。邀請招標的優點是，不需要發布招標公告和設置資格預審程序，節約招標費用和節省時間。由于對投標人以往的業績和履約能力比較了解，減少了合同履行過程中承包方違約的風險。邀請招標的缺點是，由于邀請范圍較小選擇面窄，可能排斥了某些在技術和報價上有競爭實力的潛在投標人，因此投標競爭的激烈程度相對較差。
2.招標程序
招標程序可以分為三個階段，一是招標準備階段，二是招標階段，三是決標成交階段，每個階段的具體工作內容如下。
(1)招標準備階段：招標準備階段的工作由招標人單獨完成，投標人不參與。
①選擇招標方式
②辦理招標備案
③編制招標有關文件
(2)招標階段：對于公開招標，是從發布招標廣告開始，如果是邀請招標，則是從發出投標邀請函開始，到投標截止日期為止的期間。
①發布招標廣告或發出投標邀請函
②資格預審(對于公開招標)
③出售招標文件
④現場考察
⑤解答投標人的質疑
