2009年監理工程師：建設工程施工合同的特點
發布時間：2011-09-30 共1頁
建設工程施工合同的特點
建設工程施工合同是發包人與承包人就完成具體工程項目的建筑施工、設備安裝與調試、工程保修等工作內容，確定雙方權利與義務的協議。施工合同與具他建設工程合同一樣，都是雙務有償合同，是依照自愿、公平、誠信的原則訂立的。建設工程施工合同是建筑工程中最重要且最復雜的合同，在整個建設工程體系中起主干合同的作用。在實際施工中，如果遇到了建設工程施工合同中沒有規定的特殊情況，則應該按照《合同法》的規定，可適用承攬合同的有關規定。
建設工程施工合同主要包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、交工驗收、質量保證期、雙方相互協作等條款。
建設工程施工合同與其他建設工程合同一樣，都是一種雙務有償合同，另外還具有以下特點。
(1)合同標的的特殊性 施工合同的標的是各類建筑產品，建筑產品是不動產，其基礎部分與地相連，具有固定性的特點。因此，每個施工合同的標的都是特殊的，相耳間不町替代，而且還決定了其施工生產的流動性。
(2)合同履行期限的長期性 建筑物的施工由于結構復雜、體積龐、建筑材料類型多、工作量，其工期一般較長。又因為工程建設的施工應當在合同簽訂后才開始；合同答訂后到正式開工前有一個較長的施工準備時間；工程項目全部竣工驗收后要有辦理竣工結算及保修期的時間；在工程的施工過程中，還可能因為不可抗力、工程變更、材料供應不及時等原因而導致工期順延等，這就決定了施工合同履行期限還要長于施工工期。
(3)合同內容的多樣性和復雜性 施工合同設計的主體有很多種，涉及的法律關系包括勞動關系、保險關系和運輸關系等，這就要求施工合同的內容盡量詳盡，具有多樣性和復雜性。因此，施工合同除了應當具備建設工程合同的一般內容外，還應對安全施工、專利技術使用、發現地下障礙物和文區、工程的分包、不可抗力、工程變更以及材料設備的供應、運輸、驗收等內容作出規定。
(4)合同監督的嚴格性 由于施工合同的履行對國家經濟發展、人們的工作和生活都有著很的影響，國家對施工合同的監督是十分嚴格的。國家對合同的主體、合同的訂立和合同的履行，都應該進行嚴格的監督。
建設工程施工合同是發包人與承包人就完成具體工程項目的建筑施工、設備安裝與調試、工程保修等工作內容，確定雙方權利與義務的協議。施工合同與具他建設工程合同一樣，都是雙務有償合同，是依照自愿、公平、誠信的原則訂立的。建設工程施工合同是建筑工程中最重要且最復雜的合同，在整個建設工程體系中起主干合同的作用。在實際施工中，如果遇到了建設工程施工合同中沒有規定的特殊情況，則應該按照《合同法》的規定，可適用承攬合同的有關規定。
建設工程施工合同主要包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、交工驗收、質量保證期、雙方相互協作等條款。
建設工程施工合同與其他建設工程合同一樣，都是一種雙務有償合同，另外還具有以下特點。
(1)合同標的的特殊性 施工合同的標的是各類建筑產品，建筑產品是不動產，其基礎部分與地相連，具有固定性的特點。因此，每個施工合同的標的都是特殊的，相耳間不町替代，而且還決定了其施工生產的流動性。
(2)合同履行期限的長期性 建筑物的施工由于結構復雜、體積龐、建筑材料類型多、工作量，其工期一般較長。又因為工程建設的施工應當在合同簽訂后才開始；合同答訂后到正式開工前有一個較長的施工準備時間；工程項目全部竣工驗收后要有辦理竣工結算及保修期的時間；在工程的施工過程中，還可能因為不可抗力、工程變更、材料供應不及時等原因而導致工期順延等，這就決定了施工合同履行期限還要長于施工工期。
(3)合同內容的多樣性和復雜性 施工合同設計的主體有很多種，涉及的法律關系包括勞動關系、保險關系和運輸關系等，這就要求施工合同的內容盡量詳盡，具有多樣性和復雜性。因此，施工合同除了應當具備建設工程合同的一般內容外，還應對安全施工、專利技術使用、發現地下障礙物和文區、工程的分包、不可抗力、工程變更以及材料設備的供應、運輸、驗收等內容作出規定。
(4)合同監督的嚴格性 由于施工合同的履行對國家經濟發展、人們的工作和生活都有著很的影響，國家對施工合同的監督是十分嚴格的。國家對合同的主體、合同的訂立和合同的履行，都應該進行嚴格的監督。
