2009年監理工程師：建設工程委托監理合同概述
發布時間：2011-09-30 共1頁
建設工程委托監理合同概述
建設工程委托監理合同簡稱監理合同，是指委托人與監理人就委托的工程項目管理內容簽訂的明確雙方權利、義務的協議。隨著工程建設監理制度在我國的逐步推行，這種先進、科學的管理體制已經在工程建設中發揮著越來越重要的作用。
在我國，項目管理公司或專業戶的監理公司，也稱監理人，作為獨立的社會中介組織，在項目實施過程中起著重要的作用。而工程發包人，也稱委托人，把項目建設過程中與第三方所簽訂的合同的履行管理職責，以合同的形式委托給監理人。這種合同就是建設工程委托監理合同。合同是一個總的協議，是綱領性的法律文件。對委托人和監理人有約束力的合同，除雙方簽署的合同協議外，還包括以下文件：①監理委托函或中標函；②建設工程委托監理合同標準條件：③建設工程委托監理合同專用條件；④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
1．建設工程委托監理合同適用范圍
建設工程委托監理合同適用于公民之間、法人之間、公民與法人之間的委托代理關系。但禁止委托他人的行為包括以下事項：①收養關系的建立和終止；②婚姻關系的產生和消滅；③遺囑制作；④出版合同的履行；⑤演出合同的履行，⑥其他應由當事人履行的合同。
2．建設工程委托監理合同示范文本
《建設工程委托監理合同示范文本》由“建設工程委托監理合同”、“建設工程委托監理合同標準條件”和“建設工程委托監理合同專業條件”組成。
(1)監理合同是一個總的協議，是從事監理的綱領性文件。合同主要內容包括：①工程概況；②合同簽訂、生效、完成；③雙方約定的義務與承諾及合同條件；④監理投標書或中標書；⑤合同標準條件和專用條件；⑥實施過程中雙方簽訂的補允或修正文件。
(2)建設工程委托監理合同標準條件的內容包括：①建設工程委托監理合同中所用的詞語定義、適用范圍和法律；②雙方的責任、權利和義務，③合同變更、生效和終止；④監理酬金；⑤爭議解決。
(3)建設工程委托監理合同專業條件是對標準條件的一些補充，以便進一步明確建設工程委托監理合同條件中的有關問題，使兩個條件中的同一條款共同組成一條內容完備的條款。
3．建設工程委托監理合同的特點
建設工程委托監理合同是委托合同的一種，除具有委托合同的共同特點外，還包括：3合同的標的是勞務；②合同必須以受托人的承諾為條件，且自承諾之時起合同生效；③合同是一種雙務合同，必須在要約承諾后才能成立，④合同可以是有償合同，也可以是無償合同。
4．建設工程委托監理合同的條件
建設工程委托監理合同的條件分為標準條件和專用條件兩種。
(1)建設工程委托監理合同標準條件 委托監理合同標準條件的內容涵蓋了合同中所用詞語定義、適用范圍和法規；簽約雙方的責任、權利和義務；合同生效變更與終止；監理報酬；爭議的解決以及其他一些情況。委托監理合同標準條件是委托監理合同的通用文件，適用于各類建設工程項目監理，各個委托人、監理人都應遵守。
(2)建設工程委托監理合同的專用條件 委托監理合同的專用條件是指，簽訂具體工程項目監理合同時，結合地域特點、專業特點和委托監理項目的工程特點，對標準條件中的某些條款進行補充、修正。其中，補充指標準條件中的條款明確規定，在該條款確定的原則下，專用條件的條款中進一步明確具體內容，使兩個條件中相同序號的條款共同組成一條內容完備的條款；修正指標準條件中規定的程序方面的內容，如果雙方認為不合適，可以協議修改。
建設工程委托監理合同簡稱監理合同，是指委托人與監理人就委托的工程項目管理內容簽訂的明確雙方權利、義務的協議。隨著工程建設監理制度在我國的逐步推行，這種先進、科學的管理體制已經在工程建設中發揮著越來越重要的作用。
在我國，項目管理公司或專業戶的監理公司，也稱監理人，作為獨立的社會中介組織，在項目實施過程中起著重要的作用。而工程發包人，也稱委托人，把項目建設過程中與第三方所簽訂的合同的履行管理職責，以合同的形式委托給監理人。這種合同就是建設工程委托監理合同。合同是一個總的協議，是綱領性的法律文件。對委托人和監理人有約束力的合同，除雙方簽署的合同協議外，還包括以下文件：①監理委托函或中標函；②建設工程委托監理合同標準條件：③建設工程委托監理合同專用條件；④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
1．建設工程委托監理合同適用范圍
建設工程委托監理合同適用于公民之間、法人之間、公民與法人之間的委托代理關系。但禁止委托他人的行為包括以下事項：①收養關系的建立和終止；②婚姻關系的產生和消滅；③遺囑制作；④出版合同的履行；⑤演出合同的履行，⑥其他應由當事人履行的合同。
2．建設工程委托監理合同示范文本
《建設工程委托監理合同示范文本》由“建設工程委托監理合同”、“建設工程委托監理合同標準條件”和“建設工程委托監理合同專業條件”組成。
(1)監理合同是一個總的協議，是從事監理的綱領性文件。合同主要內容包括：①工程概況；②合同簽訂、生效、完成；③雙方約定的義務與承諾及合同條件；④監理投標書或中標書；⑤合同標準條件和專用條件；⑥實施過程中雙方簽訂的補允或修正文件。
(2)建設工程委托監理合同標準條件的內容包括：①建設工程委托監理合同中所用的詞語定義、適用范圍和法律；②雙方的責任、權利和義務，③合同變更、生效和終止；④監理酬金；⑤爭議解決。
(3)建設工程委托監理合同專業條件是對標準條件的一些補充，以便進一步明確建設工程委托監理合同條件中的有關問題，使兩個條件中的同一條款共同組成一條內容完備的條款。
3．建設工程委托監理合同的特點
建設工程委托監理合同是委托合同的一種，除具有委托合同的共同特點外，還包括：3合同的標的是勞務；②合同必須以受托人的承諾為條件，且自承諾之時起合同生效；③合同是一種雙務合同，必須在要約承諾后才能成立，④合同可以是有償合同，也可以是無償合同。
4．建設工程委托監理合同的條件
建設工程委托監理合同的條件分為標準條件和專用條件兩種。
(1)建設工程委托監理合同標準條件 委托監理合同標準條件的內容涵蓋了合同中所用詞語定義、適用范圍和法規；簽約雙方的責任、權利和義務；合同生效變更與終止；監理報酬；爭議的解決以及其他一些情況。委托監理合同標準條件是委托監理合同的通用文件，適用于各類建設工程項目監理，各個委托人、監理人都應遵守。
(2)建設工程委托監理合同的專用條件 委托監理合同的專用條件是指，簽訂具體工程項目監理合同時，結合地域特點、專業特點和委托監理項目的工程特點，對標準條件中的某些條款進行補充、修正。其中，補充指標準條件中的條款明確規定，在該條款確定的原則下，專用條件的條款中進一步明確具體內容，使兩個條件中相同序號的條款共同組成一條內容完備的條款；修正指標準條件中規定的程序方面的內容，如果雙方認為不合適，可以協議修改。
