監理工程師合同管理知識點問答：第七章建設工程物資采購管理1
發布時間：2014-02-06 共1頁
1.建設工程物資采購合同有哪些特點?
答：建設工程物資采購合同屬于買賣合同，具有買賣合同的一般特點。
(1)當事人雙方訂立的物資采購合同，是以轉移財產所有權為目的。
(2)采購人取得合同約定的建筑材料和設備，必須支付相應的價款。
(3)物資采購合同是雙務、有償合同。雙方互負一定義務，供貨人應當保質、保量、按期交付合同訂購的物資、設備，采購人應當按合同約定的條件接收貨物并及時支付貨款。
(4)買賣合同是諾成合同。除了法律有特殊規定的情況外，當事人在合同上簽字蓋章合同即成立，并不以實物的交付為合同成立的條件。
2.材料采購合同如何進行交貨的檢驗?
答：材料采購合同的交貨時，主要進行數量和質量的檢驗。
(1)驗收依據。按照供應物資的性質、產品特點和合同約定，通常可能包括：雙方簽訂的采購合同；供貨方提供的發貨單、計量單、裝箱單及其他有關憑證；合同內約定的質量標準；產品合格證、檢驗單；圖紙、樣品或其他技術證明文件；雙方當事人共同封存的樣品等。
(2)交貨數量檢驗。
1)供貨方代運貨物的到貨檢驗。由供貨方代運的貨物，采購方在站場提貨地點應與運輸部門共同驗貨。屬于交運前出現的數量短少，由供貨方負責；運輸過程中發生的問題，由運輸部門負責。
2)現場交貨的到貨檢驗。
a.數量驗收的方法。依據采購材料的性質不同，采用不同的數量計量方法，包括以重量、長度、面積、體積計算的衡量法；定型管材或其他型材的理論換算法；標準包裝的數量查點法。
b.交貨數量的允許增減范圍。交付貨物的數量在合理的尾差和磅差內，不按多交或少交對待，雙方互不退補；超過界限范圍時，按合同約定的方法計算多交或少交部分的數量。
c.如果超過合理范圍，則按實際交貨數量計算。不足部分由供貨方補齊或退回不足部分的貨款；采購方同意接受的多交付部分，進一步支付溢出數量貨物的貨款。但在計算多交或少交數量時，應按訂購數量與實際交貨數量比較，均不再考慮合理磅差和尾差因素。
(3)交貨質量檢驗。
1)質量責任。不論采用何種交接方式，采購方均應在合同規定的由供貨方對質量負責的條件和期限內，對交付產品進行驗收和試驗。某些必須安裝運轉后才能發現內在質量缺陷的設備，應于合同內規定缺陷責任期或保修期。在此期限內，凡檢測不合格的物資或設備，均由供貨方負責。如果采購方在規定時間內未提出質量異議，或因其使用、保管、保養不善而造成質量下降，供貨方不再負責。
2)質量要求和技術標準。依據合同內約定的產品應達到的質量標準，標準可能來源于國家標準、部頒標準、企業標準。沒有上述標準，或雖有上述某一標準但采購方有特殊要求時，按雙方在合同中商定的技術條件、樣品或補充的技術要求執行。
3)驗收方法。根據合同內具體寫明的檢驗內容和手段進行質量檢驗或試驗，以約定的標準判定交付的貨物是否合格。質量驗收的方法通常包括：經驗鑒別法進行外觀檢驗；物理試驗判定產品的物理特性指標；化學分析檢查判定產品原材料的成分指標。
(4)對產品提出異議。采購方應在合同約定的時間內，向供貨方提出數量或質量異議，并可對不符合合同約定部分拒付貨款。采購方提出的書面異議中，應說明檢驗情況，出具檢驗證明和對不符合規定產品提出具體處理意見。凡因采購方使用、保管、保養不善原因導致的質量下降，供貨方不承擔責任。在接到采購方的書面異議通知后，供貨方應在10天內(或合同商定的時間內)負責處理，否則即視為默認采購方提出的異議和處理意見。
答：建設工程物資采購合同屬于買賣合同，具有買賣合同的一般特點。
(1)當事人雙方訂立的物資采購合同，是以轉移財產所有權為目的。
(2)采購人取得合同約定的建筑材料和設備，必須支付相應的價款。
(3)物資采購合同是雙務、有償合同。雙方互負一定義務，供貨人應當保質、保量、按期交付合同訂購的物資、設備，采購人應當按合同約定的條件接收貨物并及時支付貨款。
(4)買賣合同是諾成合同。除了法律有特殊規定的情況外，當事人在合同上簽字蓋章合同即成立，并不以實物的交付為合同成立的條件。
2.材料采購合同如何進行交貨的檢驗?
答：材料采購合同的交貨時，主要進行數量和質量的檢驗。
(1)驗收依據。按照供應物資的性質、產品特點和合同約定，通常可能包括：雙方簽訂的采購合同；供貨方提供的發貨單、計量單、裝箱單及其他有關憑證；合同內約定的質量標準；產品合格證、檢驗單；圖紙、樣品或其他技術證明文件；雙方當事人共同封存的樣品等。
(2)交貨數量檢驗。
1)供貨方代運貨物的到貨檢驗。由供貨方代運的貨物，采購方在站場提貨地點應與運輸部門共同驗貨。屬于交運前出現的數量短少，由供貨方負責；運輸過程中發生的問題，由運輸部門負責。
2)現場交貨的到貨檢驗。
a.數量驗收的方法。依據采購材料的性質不同，采用不同的數量計量方法，包括以重量、長度、面積、體積計算的衡量法；定型管材或其他型材的理論換算法；標準包裝的數量查點法。
b.交貨數量的允許增減范圍。交付貨物的數量在合理的尾差和磅差內，不按多交或少交對待，雙方互不退補；超過界限范圍時，按合同約定的方法計算多交或少交部分的數量。
c.如果超過合理范圍，則按實際交貨數量計算。不足部分由供貨方補齊或退回不足部分的貨款；采購方同意接受的多交付部分，進一步支付溢出數量貨物的貨款。但在計算多交或少交數量時，應按訂購數量與實際交貨數量比較，均不再考慮合理磅差和尾差因素。
(3)交貨質量檢驗。
1)質量責任。不論采用何種交接方式，采購方均應在合同規定的由供貨方對質量負責的條件和期限內，對交付產品進行驗收和試驗。某些必須安裝運轉后才能發現內在質量缺陷的設備，應于合同內規定缺陷責任期或保修期。在此期限內，凡檢測不合格的物資或設備，均由供貨方負責。如果采購方在規定時間內未提出質量異議，或因其使用、保管、保養不善而造成質量下降，供貨方不再負責。
2)質量要求和技術標準。依據合同內約定的產品應達到的質量標準，標準可能來源于國家標準、部頒標準、企業標準。沒有上述標準，或雖有上述某一標準但采購方有特殊要求時，按雙方在合同中商定的技術條件、樣品或補充的技術要求執行。
3)驗收方法。根據合同內具體寫明的檢驗內容和手段進行質量檢驗或試驗，以約定的標準判定交付的貨物是否合格。質量驗收的方法通常包括：經驗鑒別法進行外觀檢驗；物理試驗判定產品的物理特性指標；化學分析檢查判定產品原材料的成分指標。
(4)對產品提出異議。采購方應在合同約定的時間內，向供貨方提出數量或質量異議，并可對不符合合同約定部分拒付貨款。采購方提出的書面異議中，應說明檢驗情況，出具檢驗證明和對不符合規定產品提出具體處理意見。凡因采購方使用、保管、保養不善原因導致的質量下降，供貨方不承擔責任。在接到采購方的書面異議通知后，供貨方應在10天內(或合同商定的時間內)負責處理，否則即視為默認采購方提出的異議和處理意見。
