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一、案例分析題

1．某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同。合同工期為9個月，合同總價(jià)為840萬元。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖所示(時(shí)間單位：月)，各項(xiàng)工作均按照最早時(shí)間安排且勻速施工，施工單位的部分報(bào)價(jià)見表。施工合同中約定：預(yù)付款為合同總價(jià)的20％，當(dāng)工程款支付達(dá)到合同價(jià)的50％時(shí)開始扣預(yù)付款，3個月內(nèi)平均扣回；質(zhì)量保修金為合同價(jià)的5％，從第1個月開始，按每月進(jìn)度款的10％扣留，扣完為止。 工程于2005年3月1日開工，施工中發(fā)生了如下事件。 事件1：建設(shè)單位接到政府安全管理部門將于6月份進(jìn)行現(xiàn)場工程安全施工大檢查的通知后，要求施工單位結(jié)合現(xiàn)場安全狀況進(jìn)行自查，對存在的問題進(jìn)行整改。施工單位進(jìn)行了自查整改，并向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)遞交了整改報(bào)告，同時(shí)要求建設(shè)單位支付為迎接檢查進(jìn)行整改所發(fā)生的費(fèi)用。 事件2：現(xiàn)場澆筑的混凝土樓板出現(xiàn)了多道裂縫，經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測分析，認(rèn)定是商品混凝土的質(zhì)量問題。對此，施工單位提出，因混凝土廠家是建設(shè)單位推薦的，故建設(shè)單位負(fù)有推薦的責(zé)任，應(yīng)分擔(dān)檢測的費(fèi)用。 事件3：K工作施工中，施工單位以按設(shè)計(jì)文件建議的施工工藝難以施工為由，向建設(shè)單位書面提出了工程變更的請求。 問題 1．該施工進(jìn)度計(jì)劃中有幾條關(guān)鍵線路?請指出。 2．開工后3個月施工單位應(yīng)獲得的工程款是多少? 3．工程預(yù)付款是多少?預(yù)付款從何時(shí)開始扣回?開工3個月后，總監(jiān)理工程師每個月簽證的工程款是多少? 4．分別分析事件1和事件2中，施工單位提出的費(fèi)用要求是否合理?說明理由。 5．事件3中，施工單位提出的變更程序是否妥當(dāng)?說明理由。

正確答案:
1．該施工進(jìn)度計(jì)劃中的關(guān)鍵線路有4條：
A→D→H→K(或：①→②→⑤→⑧→⑩)；
A→D→H→J(或：①→②→⑤→⑧→⑨→⑩)；
A→D→I→K(或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩)；
A→D→I→J(或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑨→⑩)。
2．開工后前3個施工單位每月應(yīng)獲得的工程款如下。
第1個月：[30+54×(1/2)]萬元=57萬元
第2個月：[54×(1/2)+30×(1/3)+84×(1/3)]萬元=65萬元
第3個月：[30×(1/3)+84×(1/3)+300+21]萬元=359萬元
3．(1)預(yù)付款為：840萬元×20％=168萬元
(2)前3個月施工單位累計(jì)應(yīng)獲得的工程款：
(57+65+359)萬元=481萬元>420萬元=840萬元×50％
因此，預(yù)付款應(yīng)從第3個月開始扣回。
(3)開工后前3個月總監(jiān)理工程師簽證的工程款為：
第1個月：(57-57×10％)萬元=51．3萬元(或：57萬元×90％=51．3萬元)
第2個月：(65-65×10％)萬元=58．5萬元(或：65萬元×90％=58．5萬元)
前2個月扣留保修金：(57+65)萬元×10％=12．2萬元
應(yīng)扣保修金總額：840萬元×5％=42．0萬元
由于359萬元×10％=35．9萬元>29．8萬元=(42．0-12．2)萬元
第3個月應(yīng)簽證的工程款：[359-(42．0-12．2)-168／3]萬元=273．2萬元
4．(1)事件1中，施工單位提出的費(fèi)用要求不合理。
理由：因?yàn)榘踩┕ぷ詸z費(fèi)用屬于建筑安裝工程費(fèi)中的措施費(fèi)(或：該費(fèi)用已包含在合同價(jià)中)。
(2)事件2中，施工單位提出的費(fèi)用要求不合理。
理由：因?yàn)樯唐坊炷凉┴泦挝慌c建設(shè)單位沒有合同關(guān)系。
5．事件3中，施工單位提出的變更程序不妥。
理由：提出工程變更應(yīng)先報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。