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　　在工程的設(shè)計(jì)管理階段，應(yīng)盡早的運(yùn)用價(jià)值工程，明確設(shè)計(jì)范圍選擇可以加快設(shè)計(jì)進(jìn)度，以節(jié)約時(shí)間，避免不必要的設(shè)計(jì)工作，防止預(yù)算超支等問題。一旦圖紙已經(jīng)設(shè)計(jì)完成再進(jìn)行價(jià)值分析，將會(huì)使價(jià)值工程活動(dòng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果大大下降。事實(shí)上，對(duì)于設(shè)計(jì)周期越是短的項(xiàng)目，越能體現(xiàn)運(yùn)用價(jià)值管理所帶來的益處。對(duì)于項(xiàng)目的總成本來講，本階段價(jià)值管理所消耗的成本只占0.1%到0.5%，而能獲得大于10%的節(jié)省。

　　價(jià)值工程研究的是項(xiàng)目的整個(gè)壽命周期成本，包括生產(chǎn)成本和使用成本。在實(shí)際設(shè)計(jì)中，經(jīng)常會(huì)忽略使用成本。如在建材或空調(diào)等機(jī)械設(shè)備選用時(shí)，往往業(yè)主或設(shè)計(jì)師只注重最初的投資成本，而沒有全面考察其使用壽命、維護(hù)、運(yùn)行費(fèi)用及節(jié)能等問題。因此，設(shè)計(jì)管理中，應(yīng)用價(jià)值分析原理考慮降低成本時(shí)，要綜合考慮生產(chǎn)成本和使用成本的下降，以獲得最佳的社會(huì)綜合效益。

　　價(jià)值工程的核心是功能分析。功能分析是從研究對(duì)象的功能出發(fā)，設(shè)計(jì)師應(yīng)通過與業(yè)主及各利益相關(guān)者充分的溝通，了解其需求和期望。在設(shè)計(jì)管理過程中，通過對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行功能分析，弄清哪些功能是必要的，哪些功能是不必要的。在改進(jìn)方案設(shè)計(jì)中去除不必要的功能，補(bǔ)充不足的功能，使項(xiàng)目的功能結(jié)構(gòu)更加合理，以滿足業(yè)主的要求。

　　價(jià)值工程還是一項(xiàng)有組織的管理活動(dòng)。由于項(xiàng)目?jī)?nèi)容、范圍非常大，因此在開展價(jià)值工程活動(dòng)時(shí)，必須組織一個(gè)專門團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目發(fā)起人、業(yè)主代表、最終使用者、項(xiàng)目經(jīng)理、成本控制經(jīng)理、設(shè)計(jì)者、承包商、風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)理和其他利益相關(guān)人。參與者的選擇和利益相關(guān)人的參與是成功的關(guān)鍵。價(jià)值分析是思考的過程，各參與者從不同的視點(diǎn)，通過廣泛的途徑，積極參與思考，靈活運(yùn)用各方面的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，最終形成一致意見，達(dá)到既定的目標(biāo)。

　　價(jià)值工程的目標(biāo)表現(xiàn)為產(chǎn)品價(jià)值的提高，提高項(xiàng)目的價(jià)值有以下五種方法：在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，降低了產(chǎn)品成本，這是最令人滿意的；提高功能，同時(shí)保持成本不變；在功能不變的情況下，降低成本成本稍有增加，同時(shí)功能大幅度提高；功能稍有下降，同時(shí)成本大幅度降低。

　　由此可見，價(jià)值管理關(guān)注于項(xiàng)目的功能分析和資金的價(jià)值，而不是降低成本，在增加成本的情況下依然可以提高價(jià)值。在設(shè)計(jì)咨詢工作中，經(jīng)常有業(yè)主前來委托，要求對(duì)其原有設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，以提高業(yè)主利益。如某高層商務(wù)樓，建筑面積約9萬平方米，通過對(duì)其建筑平面功能的合理調(diào)整，在工程造價(jià)不變的前提下，增加了6700平方米的有效使用面積，提高了其使用價(jià)值。

　　在不同的設(shè)計(jì)階段，價(jià)值分析內(nèi)容也不同。在方案設(shè)計(jì)階段，主要通過功能分析，進(jìn)行多方案優(yōu)化比選，在做進(jìn)一步設(shè)計(jì)以前確保方案滿足業(yè)主功能要求。在施工圖設(shè)計(jì)階段，運(yùn)用價(jià)值工程理論審查設(shè)計(jì)內(nèi)容。利用專家的經(jīng)驗(yàn)，審查設(shè)計(jì)文件的可操作性，以便以最低的成本獲得最快、最有效和安全的施工過程。（）