一級建造項目管理之投資收益法
發(fā)布時間：2018-01-23 共1頁
投資收益法，即利用一些衡量投資收益的指標進行方案的選擇。
（1）凈現(xiàn)值法，是以凈現(xiàn)值為標準對投資項目進行評價的方法。所謂凈現(xiàn)值是項目按部門或行業(yè)的基準收益率或設定的折現(xiàn)率（當未制定基準收益率時），將各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設起點（建設初期）的現(xiàn)值之和。運用凈現(xiàn)值法的好處有二：一是考慮了資金的時間價值，是一種反映在計算期內獲利能力的動態(tài)評價指標，||二是若有投資風險因素，也已包括在系數(shù)之中。不足之處是基準收益率不易準確，計算也比較復雜。適用于投資額相同的不同方案。
（2）內部收益率法，是將計算求得方案內部收益率與事先制定的基準收益率進行比較，若方案的內部收益率高于基準收益率，則方案可行。如果二者相等，應視情況而定。在多種方案比較時，內部收益率最高的為最優(yōu)方案。
（3）差額投||資內部收益率法，是當有投資額大小不同的方案進行比較時所采用的方法。差額投資內部收益率是指兩個方案各年凈現(xiàn)金流量差額的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率。差額投資內部收益率大于或等于基準收益率時，
（1）凈現(xiàn)值法，是以凈現(xiàn)值為標準對投資項目進行評價的方法。所謂凈現(xiàn)值是項目按部門或行業(yè)的基準收益率或設定的折現(xiàn)率（當未制定基準收益率時），將各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設起點（建設初期）的現(xiàn)值之和。運用凈現(xiàn)值法的好處有二：一是考慮了資金的時間價值，是一種反映在計算期內獲利能力的動態(tài)評價指標，||二是若有投資風險因素，也已包括在系數(shù)之中。不足之處是基準收益率不易準確，計算也比較復雜。適用于投資額相同的不同方案。
（2）內部收益率法，是將計算求得方案內部收益率與事先制定的基準收益率進行比較，若方案的內部收益率高于基準收益率，則方案可行。如果二者相等，應視情況而定。在多種方案比較時，內部收益率最高的為最優(yōu)方案。
（3）差額投||資內部收益率法，是當有投資額大小不同的方案進行比較時所采用的方法。差額投資內部收益率是指兩個方案各年凈現(xiàn)金流量差額的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率。差額投資內部收益率大于或等于基準收益率時，
