一級建造師講義精選之掌握固定資產的核算內容
發布時間：2018-01-23 共1頁
一、固定資產及其特征
是指為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的，使用壽命超過一個會計年度的有形資產。
固定資產的特征:
(1) 使用年限超過一年或長于一年的一個會計年度，而且在使用過程中保持原來的物質形態不變。
(2) 使用壽命是有限的。
(3) 用于生產經營活動而不是為了出售。
判斷固定資產的具體標準，主要有兩個方面： 一是時間標準 , 二是價值標準。
注意：
1)經營用資產使用期限應超過1年;不屬于生產、經營用的資產使用期限應超過兩年，單位價值在2000元以上的應確認為固定資產
2)以融資租賃方式租入的固定資產，在租期內應視同自有固定資產管理
3)過去已經估價單獨入賬的土地也可以作為固定資產管理，因征地而支付的補償費，應計入與土地有關的房屋、建筑物的價值內，不單獨作為土地價值入賬。
4)企業取得的土地使用權不能作為固定資產核算和管理
5)作為投資性房地產的建筑物和生產型生物資產也不能作為固定資產核算和管理
投資性房地產是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產。包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權;已出租的建筑物。
生產性生物資產是指為產出農產品、提供勞務或出租等目的而持有的生物資產，包括經濟林、薪炭林、產畜和役畜。
二、固定資產入賬價值的確認
固定資產的入賬價值根據固定資產的取得成本確定。所謂取得成本是指企業為購建某項固定資產達到預定可使用狀態前所發生的一切合理的、必要的支出。
固定資產的取得方式包括外購、自行建造、投資者投入、非貨幣性交易、債務重組。
( 一 ) 外購的固定資產成本
包括購買價款、相關稅費、運輸費、裝卸費、安裝費和專業人員服務費等。
( 二 ) 自行建造的固定資產成本
包括工程用物資成本、人工成本、應予以資本化的固定資產借款費用、交納的相關稅金以及應分攤的其他間接費用等。企業自行建造固定資產包括自營建造和出包建造兩種方式。
