一級建造師考點解析精選之建設工程經濟(18)
發布時間：2018-01-23 共1頁
1Z101070設備租賃與購買方案的比選
lZlOl071 掌握設備租賃與購買的影響因素
一、設備租賃的概念
設備租賃一般有：融資租賃和經營租賃兩種方式。
租賃具有把融資和融物結合起來的特點
1. 對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比的優越性在于 :
(1) 在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產急需的設備,也可以引進先進設備,加速技術進步的步伐
(2) 可獲得良好的技術服務
(3) 可以保持資金的流動狀態，防止呆滯 , 也不會使企業資產負債狀況惡化
(4) 可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊 , 減少投資風險
(5) 設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益
2. 設備租賃的不足之處在于 :
(1) 在租賃期間承租人對租用設備無所有權,只有使用權,故承租人無權隨意對設備進行改造，不能處置設備，也不能用于擔保、抵押貸款
(2) 承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高
(3) 長年支付租金 , 形成長期負債
(4) 融資租賃合同規定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多
二、影響設備租賃與購買的主要因素
( 一 ) 影響設備投資的因素
1. 項目的壽命期
2. 企業是否需要長期占有設備 , 還是只希望短期占有這種設備
3. 設備的技術性能和生產效率
4. 設備對工程質量 ( 產品質量 ) 的保證程度 , 對原材料、能源的消耗量 , 以及設備生產的安全性
5. 設備的成套性、靈活性、耐用性、環保性和維修的難易程度
6. 設備的經濟壽命
7. 技術過時風險的大小
8. 設備的資本預算計劃、資金可獲量 ( 包括自有資金和融通資金 ),融通資金時借款利息或利率高低
9. 提交設備的進度
( 二 ) 影響設備租賃的因素
對于設備租賃，除考慮上述因素外，還應考慮如下影響因素 :
1. 租賃期長短
2. 設備程金額 , 包括總租金額和每租賃期租金額
3. 租金的支付方式 , 包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等
4. 企業經營費用減少與折舊費和利息減少的關系;租賃的節稅優惠
5. 預付資金 ( 定金 ) 、租賃保證金和租賃擔保費用
6. 維修方式 , 即是由企業自行維修 , 還是由租賃機構提供維修服務
7. 租賃期滿 , 資產的處理方式
8. 租賃機構的信用度、經濟實力 , 與承租人的配合情況
( 三 ) 影響設備購買的因素
對于設備購買 , 除考慮前述 ( 一 ) 的因素外 , 也應考慮如下影響因素 :
1. 設備的購置價格、設備價款的支付方式 , 支付幣種和支付利率等 ;
2. 設備的年運轉費用和維修方式、維修費用 ;
3. 保險費 , 包括購買設備的運輸保險費 , 設備在使用過程中的各種財產保險費。
