2011年一級建造師《建設工程經濟》沖刺講義第一篇（6）
發布時間：2012-07-25 共1頁
1Z101070 設備租賃與購買方案
1Z101071 設備租賃與購買方案的影響因素（掌握）
（1）融資租賃與經營租賃
（2）影響設備租賃/購買的因素（8個/3個）
1Z101072 設備租賃與購買方案的分析方法
（1）經營租賃費用：保證金、租金、擔保費
（2）附加率法
計算公式（1Z101072-2）
（3）購買設備方案的凈現金流量
購置費不計入成本→利息、折舊計入成本
（4）兩者的經濟比選
稅前因素：租金（租賃）；折舊，貸款利息（購買）。
互斥方案-差異部分
1Z101080 價值工程
1Z101081 價值工程的特點及其提高途徑（掌握）
（1）定義：目的
V=F/C
（2）特點：以壽命周期費用考慮，價值工程核心是對產品進行功能分析，等6個
（3）在建設項目中價值工程主要應用在規劃、設計階段。
（4）提高價值的5個途徑
1Z101082 價值工程的工作步驟（熟悉）
（1）工作程序
表1Z101082：四個階段，15個步驟
（2）功能分類
5種分類依據！
（3）功能評價——針對產品的功能
計算功能的成本指數：
計算功能的價值（系數）：按V～1
（4）方案評價
技術/經濟/社會/環境評價 綜合評價
1Z101090 新技術、新工藝和新材料方案的技術經濟分析
1Z101092 新技術、新工藝和新材料方案技術經濟分析的方法
（1）技術分析
技術特性/條件的指標
（2）經濟分析的折算費用法
①功效相同～比較費用（小）
增加投資、不增加投資
②功效不同～屆定范圍～費用（小）
圖1Z101092！ 公1Z101092-4
（3）綜合分析
表1Z101092（五個方面的指標）（準則層-指標層）
責任編輯：無為