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建設工程物權制度
一、單項選擇題
1．施工方甲單位由于建設需要，需要經過乙廠的道路運送建筑材料。于是，甲、乙雙方訂立合同，約定施工方甲單位向乙廠支付一定的費用，甲單位可以通過乙單位的道路運送材料。在此合同中，施工單位甲擁有的權利是(   )。
A．相鄰權
B．地役權
C．土地租賃權
D．建設用地使用權

正確答案:B　解題思路：根據《物權法》對地役權的規定，地役權是為使用自己不動產的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產的權利，施工方甲為了自己的方便與乙廠簽汀合同，從而被允許通行，顯然是取得了地役權，因此，正確答案為B。
 
2．下列關于地役權的表述中，正確的是(   )。
A．地役權可以單獨轉讓
B．地役權自合同簽訂時設立
C．地役權是按照當事人的約定設立的用益物權
D．當事人可以采用口頭形式訂立地役權合同

正確答案:C　解題思路：本題考察了地役權的幾個特點。根據《物權法》的規定，地役權具有這幾個特點：地役權以利用他人土地為內容，即為用益物權；地役權具有從屬性、不可分性，即不得單獨轉讓、抵押、出租；地役權根據當事人的約定，應該書面簽訂地役權合同，并且地役權自地役權合同生效時設立；所以，本題選項中A、B、D均為錯誤，而C正確，因此，答案選C。
 
3．下列對收益權的描述中，正確的是(   )。
A．使用權包括收益權
B．收益權不是一項獨立的權能
C．收益權是指收取由原物產生出來的新增經濟價值的權能
D．所有人不行使對物的使用權，則不能享有對物的收益權

正確答案:C　解題思路：收益權是指收取由原物產生出來的新增經濟價值的權能。收益往往是因為使用而產生的，因而收益權也往往與使用權聯系在一起。但是，收益權本身是一項獨立的權能，使用權并不能包括收益權。有時，所有人并不行使對物的使用權，仍可以享有對物的收益權。而A、B、D選項均與收益權的特點相矛盾，故A、B、D錯誤，正確答案為C。
 
4．下列權利中，不屬于物權的是(   )。
A．抵押權
B．房屋產權
C．房主的租金
D．建設用地使用權

正確答案:C　解題思路：《物權法》規定，物權包括所有權、用益物權和擔保物權。本題選項中，A屬于擔保物權，B屬于所有權，D屬于用益物權；而C是房屋租賃合同中房主的權利，屬于合同債權．因此，正確答案選C。
 
5．動產物權的設立和轉讓，自(   )時發生效力，但法律另有規定的除外。
A．占有
B．交付
C．使用
D．簽訂合同

正確答案:B
 
二、多項選擇題
6．物權人的物權受到侵害的，權利人可以通過(   )等途徑解決。
A．和解
B．公證
C．調解
D．訴訟
E．仲裁

正確答案:ACDE　解題思路：物權人的物權受到侵害的，權利人解決問題的途徑就是和解、調解、仲裁和訴訟。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證只是一種司法行政行為，并不處理當事人之間的權利義務關系。因此，正確答案選A、C、D、E。
 
7．下列權利中，屬于用益物權的有(   )。
A．地役權
B．留置權
C．土地承包經營權
D．宅基地使用權
E．建設用地使用權．

正確答案:ACDE　解題思路：根據《物權法》的規定，用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權。宅基地使用權和地役權；而留置權屬于擔保物權。故正確答案為A、C、D、E。
 
8．所有權的內容包括(   )。
A．占有權
B．處分權
C．使用權
D．抵押權
E．收益權

正確答案:ABCE　解題思路：根據《物權法》的規定，所有權作為物權的一種，其具體權能包括占有權、使用權、收益權和處分權共四種，即A、B、C、E四個選項，而D是擔保物權的一種，不屬于所有權。故A、B、C、E四個選項為正確答案。
 
9．下列關于物權特征的表述中，正確的有(   )。
A．物權是支配權
B．物權是相對權
C．物權是財產權
D．物權是排他權
E．物權是絕對權

正確答案:ACDE