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土地管理法
一、單項(xiàng)選擇題
1．某市政府準(zhǔn)備出讓一宗位于某區(qū)的商業(yè)地塊，其出讓方式一般應(yīng)為(     )。
A．協(xié)議
B．議標(biāo)
C．招標(biāo)、拍賣
D．劃撥

正確答案:C　解題思路：本題主要考查國(guó)有土地使用權(quán)的分類。國(guó)有土地使用權(quán)分為出讓土地使用權(quán)和劃撥土地使用權(quán)，商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地可以采用拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。有條件的，必須采用拍賣、招標(biāo)方式，沒有條件的，可采用雙方協(xié)議方式，但協(xié)議出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)。由于本題沒有給出是否具有拍賣和招標(biāo)的條件，因此A的選項(xiàng)背景不明確，故選擇C。
 
2．下列關(guān)于國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的表述中，不正確的是
A．劃撥土地使用權(quán)屬于原始取得
B．劃撥土地使用權(quán)經(jīng)國(guó)土行政管理部門允許可以轉(zhuǎn)讓、出租或抵押
C．因需要繳納補(bǔ)償、安置費(fèi)用，故劃撥土地使用權(quán)屬于有償取得
D．為公共利益需要，國(guó)家可以無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)

正確答案:C　解題思路：取得劃撥土地使用權(quán)時(shí)，雖然繳納征地補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用，但土地所有者－國(guó)家為土地使用者設(shè)定使用權(quán)時(shí)未收取出讓金等相關(guān)費(fèi)用，故而屬于無(wú)償供地
 
3．國(guó)有土地使用權(quán)不允許(     )。
A．轉(zhuǎn)讓
B．出租
C．抵押
D．拍賣

正確答案:D
 
4．根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，下列關(guān)于最高出讓年限的表述正確的是
A．甲商業(yè)大樓用地使用權(quán)出讓年限是50年
B．乙工廠用地使用權(quán)出讓年限是40年
C．丙私立醫(yī)院土地使用權(quán)出讓年限是70年
D．丁旅游娛樂中心土地使用權(quán)出讓年限是40年

正確答案:D
 
5．臨時(shí)建設(shè)用地期限一般不超過(     )年。
A．1
B．2
C．3
D．5

正確答案:B
 
二、多項(xiàng)選擇題
6．下列選項(xiàng)中，征用土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及移民安置辦法，不適用我國(guó)《土地管理法》規(guī)定的有(     )。
A．大型水利工程
B．大型鐵路工程
C．中型水電工程
D．大型交通設(shè)施建設(shè)
E．大型通信設(shè)施建設(shè)

正確答案:AC　解題思路：本題主要考查土地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，國(guó)家征用土地應(yīng)根據(jù)被征用的土地原有用途，按照法定標(biāo)準(zhǔn)給予征地補(bǔ)償，對(duì)于大中型水利、水電工程建設(shè)征用土地的，還要按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定進(jìn)行移民安置。因此選項(xiàng)A、C補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等不適用我國(guó)《土地管理法》規(guī)定。
 
7．下列各項(xiàng)中，可以通過劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的是(     )。
A．三峽水利樞紐工程用地
B．某市民政局用地
C．奧運(yùn)會(huì)主會(huì)場(chǎng)
D．地方性法規(guī)規(guī)定的其他用地
E．城市政府審批同意的項(xiàng)目用地

正確答案:ABC　解題思路：本題主要考查劃撥土地使用權(quán)的范圍。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)的范圍限于：國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地、法律或行政法規(guī)規(guī)定的其他用地等。地方性法規(guī)無(wú)權(quán)規(guī)定，因此選項(xiàng)D錯(cuò)誤。單純的城市政府同意不是劃撥供地的條件，還需要符合法律規(guī)定，因此選項(xiàng)E也錯(cuò)誤。
 
8．根據(jù)《土地管理法》及《城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定，下列各項(xiàng)中可以通過劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的有
A．三峽水利樞紐工程用地
B．北京市民政局用地
C．奧運(yùn)會(huì)主會(huì)場(chǎng)之一的水立方體育場(chǎng)
D．地方性法規(guī)規(guī)定的其他用地
E．城市政府審批同意的項(xiàng)目用地

正確答案:ABC　解題思路：只能是法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地才可劃撥供應(yīng)，地方性法規(guī)無(wú)權(quán)規(guī)定，故D錯(cuò)誤；單純的城市政府同意不是劃撥供地的條件，尚需符合法律規(guī)定，故而E錯(cuò)誤
 
9．某村在宅基地發(fā)放過程中，許多村民遞交了申請(qǐng)書，其中不應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)的有
A．周某迷信自己的住宅風(fēng)水不佳，遂賣給其他村民，并申請(qǐng)新的宅基地
B．吳某將住房出租給來本地做生意的陳某，申請(qǐng)宅基地建造更多的可出租房屋
C．鄭某有兩個(gè)兒子，大兒子已經(jīng)領(lǐng)取了結(jié)婚證
D．王某在村中央已有住宅一套，現(xiàn)申請(qǐng)?jiān)诖迩f邊緣建房
E．馮某欲搞開發(fā)建別墅

正確答案:ABDE　解題思路：A、B兩項(xiàng)屬于村民轉(zhuǎn)讓、出租住宅后再申請(qǐng)宅基地的情形；D選項(xiàng)屬于一戶多宅；E選項(xiàng)用途不符合申請(qǐng)宅基地條件
 
10．土地使用權(quán)出讓最高年限為50年的有(     )。
A．居住用地
B．工業(yè)用地
C．教育用地
D．商業(yè)用地
E．綜合用地

正確答案:BCE