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城市房屋拆遷管理條例
一、單項選擇題
1．甲不滿意拆遷補償安置方案，拒絕搬遷。后經房屋主管部門裁決，令甲30日內搬遷，但限期屆滿，甲仍未搬。下列說法符合法律規定的是(     )。
A．拆遷人可以對其房屋強行拆遷
B．拆遷人向城市房屋拆遷管理部門申請強制拆遷
C．由拆遷人申請人民法院強制拆遷
D．強制拆遷前，拆遷人向公證機關辦理證據保全

正確答案:D　解題思路：本題主要考查強制拆遷的規定。根據我國《城市拆遷管理辦法》規定，被拆遷人在房屋管理部門裁決的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人可向公證機關辦理證據保全。由此可見，拆遷人不能強制拆遷，強制拆遷是由房屋拆遷管理部門申請，因此A、B、C錯誤。
 
2．某人所在的居住小區已經被公告列入拆遷范圍，其下列行為中符合法律規定的是(     )。
A．屬于擴建，選項B屬于租賃，選項C屬于改建，均屬于禁止行為。因此，只有選項D正確。
B．將房屋出租給別人居住
C．將臨街的房屋改造為商業鋪面
D．將房屋轉讓給鄰居

正確答案:D　解題思路：本題主要考查城市房屋拆遷的實施管理。拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人不得進行下列活動：新建、擴建、改建房屋；改變房屋和土地用途；租賃房屋等。選項
 
3．居民孫某不滿意拆遷人的補償安置方案，雙方未能達成協議，因而拒絕搬遷。后經市房屋拆遷管理部門裁決孫某應于30日內搬遷，現期限屆滿，孫某仍然未搬。那么下列做法符合法律規定的是
A．拆遷人可以對其房屋強制拆除
B．拆遷人向城市房屋拆遷管理部門申請強制拆遷
C．由拆遷人申請人民法院強制拆遷
D．強制拆遷前，拆遷人向公證機關辦理證據保全

正確答案:D　解題思路：拆遷人、拆遷管理部門都沒有強制拆遷的權利，因而A、B錯誤；向人民法院申請強制拆遷的主體是房屋拆遷管理部門，因而C錯誤
 
4．在城市房屋拆遷過程中，在拆遷范圍內的下列建筑物中，應予以相應補償的是
A．甲從乙手中購買的一套住房，房屋過戶手續尚未辦清
B．居住在底層臨街的乙將住房改為商店后要求商業用途補償的
C．丙在自家樓前自建的儲藏間
D．丁單位在數年前施工中搭建的工人宿舍

正確答案:A
 
5．在城市房屋拆遷中，下列做法正確的是(     )。
A．拆遷人不能擅自擴大，但可縮小拆遷范圍
B．被委托的拆遷單位可以將拆遷任務轉讓給信譽良好的中介機構
C．拆遷人可委托房屋拆遷管理部門進行拆遷
D．拆遷范圍內的單位和個人不能進行房屋租賃活動

正確答案:D
 
二、多項選擇題
6．某舊城改造項目范圍內有部分建筑需要拆除，建設單位向市政府房屋拆遷管理部門申請領取房屋拆遷許可證，則其應提交的資料中包括(     )。
A．舊城改造項目批準文件
B．建設用地規劃許可證
C．建設工程規劃許可證
D．國有土地使用權批準文件
E．拆遷計劃和拆遷方案

正確答案:ABDE　解題思路：本題主要考查申請領取房屋拆遷許可證的條件。根據我國《城市拆遷管理條例》規定申請房屋拆遷許可證應提交的材料包括：建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。因此，并沒有建設工程規劃許可證。
 
7．在城市拆遷過程中，在拆遷范圍內的下列建筑物，不應給予相應補償的是(     )。
A．甲單位將原定應建民用住宅的項目建成了高級酒店
B．乙在自家樓前搭建了貯藏室
C．丙單位沒有取得建筑工程規劃許可證而建立的職工宿舍
D．丁單位超過批準期限的臨時建筑
E．戊從甲手中購買的一套住房，房屋過戶手續尚未辦清

正確答案:ABCD　解題思路：本題主要考查拆遷補償的規定。根據《城市房屋拆遷管理條例》規定，拆遷人應對被拆遷人應給于補償，但拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償。本題中選項A屬于改變原有房屋使用性質建成的建筑、選項B屬于沒有經過批準而擅自興建的、選項C屬于沒有取得規劃許可的建筑，選項A、B、C均屬于違章建筑。選項D屬于超過批準期限的臨時建筑，對這些均不應給予補償。選項E雖然房屋尚未辦清過戶手續，但依然可享有補償權，因此選擇A、B、C、D。
 
8．張某的住房在舊城改造中被拆遷人某房地產開發公司拆除，則張某的下列主張符合我國拆遷法律規范規定的有
A．只能要求拆遷人予以貨幣補償
B．只能要求拆遷人給與產權調換
C．可以要求拆遷人予以貨幣補償
D．可以要求拆遷人給與產權調換
E．要求采取貨幣補償和產權調換相結合

正確答案:CD　解題思路：對于普通的被拆房屋，被拆遷人可任選貨幣補償和產權調換，故A、B選項錯；貨幣補償和產權調換相結合的方法在制定行政法規時已被取消，因而E項錯誤
 
9．甲開發公司因計劃拆遷某舊城區，故向市政府房屋拆遷管理部門申請領取房屋拆遷許可證，下列各項中屬于甲公司應當提交的資料是
A．建設項目批準文件
B．建設用地規劃許可證
C．國有土地使用證書
D．拆遷計劃和拆遷方案
E．辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明

正確答案:ABDE　解題思路：C項錯誤在于拆遷人在申請領取拆遷許可證時，只有相應的國有土地使用權批準文件，并不能取得國有土地使用證書
 
10．某人的房屋在舊城改造過程中被拆遷人拆除，其(     )主張符合法律規定。
A．只能要求拆遷人予以貨幣補償
B．只能要求拆遷人予以產權調換
C．可以要求拆遷人予以貨幣補償
D．可以要求拆遷人予以產權調換
E．要求采取貨幣補償和產權調換相結合

正確答案:CD