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合同的擔保
一、單項選擇題
1．某項目勘察費用為40萬元，合同中約定定金為10％，也約定了違約金為5萬元，發包方尚未支付定金，但是承包方不能按合同約定履行合同，此時，承包方應支付給發包方(   )萬元
A．4萬元
B．5萬元
C．8萬元
D．9萬元

正確答案:B　解題思路：該題主要是要明確定金合同是從實際交付定金之日起生效，本題中合同雖然約定了定金，但是發包方并未支付，因此定金條款不能生效，承包方不履行合同只能按違約金支付來承擔違約責任
 
2．我國《合同法》規定，在合同擔保時，留置權的權力行使人所留置的財產只能是(     )。
A．債務人財產
B．合同范圍內的財產
C．相關第三人的財產
D．非合同標的物

正確答案:B　解題思路：留置又是一種典型的法定擔保形式，但所留置的財產與債權應當有牽連關系，是合同范圍內的財產，如保管合同的保管物、運輸合同的貨物。留置權的權力行使人不得隨意強占債務人的其他財產或相關第三人的財產。故正確的選項為B。
 
3．2007年10月3日，楊某向徐某借款4000元。雙方書面約定：1年還本付息，楊某將其一件高檔進口電子琴交給徐某作擔保。10天后，徐某要楊某帶電子琴到徐某家取款，楊某稱電子琴幾天前被其弟借走，現急需現款，請徐某先把錢借給他，如果到時不還，電子琴任徐某處理。于是徐某當場交給楊某4000元現金。不久，楊某又將電子琴交給其鄰居孫某作質押，借得現款2000元。下列判斷中，(     )是正確的。
A．楊某與徐某質押合同無效，與孫某的質押合同有效
B．楊某與徐某質押合同有效，與孫某的質押合同無效
C．楊某與徐某質押合同有效，與孫某的質押合同有效
D．楊某與徐某質押合同無效，與孫某的質押合同無效

正確答案:A　解題思路：本題主要考查質押的有關規定。質押合同是實踐合同，自質物移交于質權人占有時生效。出質人代質權人占有質物的，質押合同不生效；質權人將質物返還于出質人后，不得以其質權對抗第三人。本案中，楊某與徐某簽訂書面質押合同，但電子琴未交給徐某占有，合同不生效。楊某將電子琴交給孫某作質押，質物轉移占有，質押合同有效。故正確的選項為A。
 
4．抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為(     )。
A．有效
B．效力待定
C．可撤銷、可變更
D．無效

正確答案:D　解題思路：本題主要考查抵押的效力。我國《擔保法》規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
 
5．甲向乙、丙各借款40萬元，并以其價值80萬元的一處房屋作抵押。甲與乙于1月1日簽訂抵押合同，2月1日辦理抵押登記；與丙于1月30日簽訂抵押合同，1月31日辦理抵押登記。后因甲無力還款，乙、丙行使抵押權拍賣此房屋，得60萬元。對于此60萬元的分配，正確的是(     )。
A．乙30萬元，丙30萬元
B．乙40萬元，丙20萬元
C．乙20萬元，丙40萬元
D．乙40萬元，因該房屋已被抵押于乙，甲與丙的抵押合同不成立

正確答案:C　解題思路：本題主要考查抵押權的實現。我國《擔保法》規定，同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償：①抵押合同已登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償。②抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第①項規定清償；未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。本案中，甲與乙雖然先簽訂抵押合同，但甲與丙先辦理抵押登記。變賣抵押物所得的價款應先實現丙的債權。正確的選項為C。
 
二、多項選擇題
6．2007年9月1日，甲公司將一臺機床交由乙公司保管，保管期限至同年10月31日，保管費50萬元。11月5日，甲公司將機床提走，并約定10天內付保管費，如果10天內不付保管費，乙公司可對該機床行使留置權。現甲公司拒不支付保管費，乙公司可行使的權力為(     )。
A．對該機床行使留置權
B．向甲公司行使清償請求權
C．對甲公司的其他設備行使留置權
D．要求甲公司承擔違約責任
E．要求甲公司將機床送回，以便行使留置權

正確答案:BD　解題思路：本題主要考查留置的法律效力。留置權的構成有以下三項要件：①債權清償期限已到。②債權人占有債務人的動產。③債權與財產的占有存在牽連關系，是依照合同約定進行的。隨意強占債務人的財產，不能構成留置權。本題中，乙公司已經喪失了對機床的占有，不能行使留置權，更不能對無牽連關系的其他設備行使留置權。因此，選項A、C不正確，只能向甲公司行使清償請求權，也可以要求甲公司承擔違約責任。
 
7．下列可以抵押的財產包括(     )。
A．抵押人所有的房屋
B．抵押人所有的機器、交通運輸工具
C．抵押人依法有權處分的國有土地使用權
D．耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權
E．所有權、使用權不明確或有爭議的財產

正確答案:ABC　解題思路：本題主要考查抵押財產的規定。根據我國《擔保法》有關可抵押財產和不可抵押從財產的規定(參照考試用書)可選出正確答案。
 
8．在下列可以抵押的財產中，應當辦理抵押物登記的是(     )。
A．土地使用權
B．房地產項目
C．汽車
D．企業的機器設備
E．所有可抵押的財產，都應當辦理抵押登記

正確答案:ABCD　解題思路：本題主要考查抵押物辦理登記的有關規定。根據我國《擔保法》規定，土地使用權；城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物；林木；航空器、船舶、車輛；企業的設備和其他動產應當辦理抵押登記。
 
9．甲因個人購房向乙借款15萬元，乙要求甲將自己使用了1年的轎車進行抵押，雙方簽訂了抵押合同且辦理了抵押登記。后甲開車與他人相撞，保險公司支付保險金5萬元。因車受損，乙提出的下列請求中，(     )請求能夠成立。
A．請求甲提供新的擔保物
B．請求甲將保險金5萬元提存
C．請求甲提前還款
D．請求甲提供保證人
E．請求提前終止合同

正確答案:BC　解題思路：本題主要考查抵押權的實現。抵押物滅失而抵押權消滅，因滅失所得的賠償金應作為抵押財產。抵押物滅失，抵押權所擔保的債權未屆清償期的，抵押權人可以請求人民法院對保險金、賠償金采取保全措施。故正確的選項為B、C。
 
10．在沒有特別約定的情況下，保證責任的范圍包括(     )。
A．主債權及利息
B．損害賠償金
C．違約金
D．實現債權的費用
E．定金

正確答案:ABCD　解題思路：本題主要考查保證責任范圍。根據我國《擔保法》規定：保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。因此正確選項為A、B、C、D。