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一、案例分析題

1．某機(jī)電安裝工程公司(承包商)承包某外資企業(yè)(業(yè)主)機(jī)電安裝工程項(xiàng)目施工。與業(yè)主簽訂的承包合同的部分內(nèi)容有： (1)工程合同價(jià)2000萬(wàn)元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算。該工程的人工費(fèi)占工程價(jià)款的35 ％，材料費(fèi)占50％，不調(diào)值費(fèi)用占15％。具體的調(diào)值公式為： P=P0×(0．15＋0．35A／Ao＋0．23B／B0＋0．12C／Co＋0．08D／D0＋0．07E／E0) 式中A0、B0、C0、D0、E0--基期價(jià)格指數(shù)； A、B、C、D、E--工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù) (2)開(kāi)工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)20％的預(yù)付款，主要材料占施工產(chǎn)值的60 ％，當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)60％時(shí)，開(kāi)始抵扣預(yù)付款 (3)工程進(jìn)度款逐月結(jié)算，每月月中預(yù)支半月工程款 (4)業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程價(jià)款中按5％的比例扣留保修金。工程保修期為一年 該合同的原始報(bào)價(jià)日期為3月1日。結(jié)算各月份的工資、材料價(jià)格指數(shù)如下表所示。 未調(diào)值前各月完成的工程情況為： 5月份完成工程200萬(wàn)元，其中業(yè)主供料部分材料費(fèi)5萬(wàn)元 6月份完成工程300萬(wàn)元 7月份完成工程400萬(wàn)元；另外由于業(yè)主方設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程局部返工，造成拆除材料費(fèi)損失1500元，人工費(fèi)損失1000元，重新施工人工、材料費(fèi)合計(jì)1～萬(wàn)元 8月份完成工程600萬(wàn)元，另外由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費(fèi)用3000元 9月份完成工程500萬(wàn)元，另有批準(zhǔn)的工程索賠款1萬(wàn)元 問(wèn)題： (1)該工程預(yù)付款應(yīng)是多少? (2)確定每月月末業(yè)主應(yīng)支付承包商的工程款 (3)工程在竣工半年后，發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主應(yīng)如何處理此事?

正確答案:
(1)工程預(yù)付款：2000×20 ％=400(萬(wàn)元)
(2)每月月末業(yè)主應(yīng)支付的工程款：
5月份月末支付工程款為：
200×(0．15＋0．35×1 10／100＋0．23×156．2／153．4＋0．12 × 154．4／154．4＋0．08×162．2／160．3＋0．07×160．2／144．4)×(1-5 9／6)-5-200×50％=94．08(萬(wàn)元)
6月份月末支付：
300×(0．15＋0．35×108／100＋0．23×158．2／153．4＋0．12×156．2／154．4＋0．08×
162．2／160．3＋0．07×162．2／144．4)×(1-5％)-300×50％=148．16(萬(wàn)元)
7月份月末支付：
[400×(0．15＋0．35×108／100＋0。23×158．4／153．4＋0．12×158．4／154．4＋0．08×
162．2／160．3＋0．07 × 164．2／144．4)＋0．15＋0．1＋1．5]×(1-5％)-400×50％=200．34(萬(wàn)元)
8月份月末支付：
600×(0．15＋0．35×110／100＋0．23×160．2／153．4＋0．12×158．4／154．4＋0．08×
164．2／160．3＋0．07×162．4／144．4)×(1-5％)-600X50％-300×60％=123．62(萬(wàn)元)
9月份月末支付：
[500×(0．15＋0．35×110／100＋0．23×160．2／153．4＋0．12×160．2／154．4＋0．08×
164．2／160．3＋0．07×162．8／144．4)＋1]×(1-5％)-500×50％-(400-300×60％)=34．72(萬(wàn)元)
(3)工程在竣工半年后，發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由于在保修期內(nèi)，業(yè)主應(yīng)首先通知原承包商進(jìn)行維修，費(fèi)用從保修金中支付。如果原承包商不能在約定的時(shí)限內(nèi)派人維修，業(yè)主也可委托他人進(jìn)行修理，費(fèi)用從保修金中支付