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機電工程項目施工結算
一、案例分析題
1．某醫院由多幢大樓(門診樓、急診樓、住院樓和綜合樓等)組成，安裝公司承包了該醫院的機電工程，機電工程內容有建筑給水排水，建筑電氣、通風空調、智能化等工程。工程合同約定為固定總價5000萬元，每幢大樓完工后立即進入竣工驗收。工程的設備、材料均由業主指定品牌，由安裝公司組織采購。在施工準備階段安裝公司項目部編制了施工組織設計、施工總進度計劃、施工方案及設備、材料采購計劃。
安裝公司項目部進場開工后，因業主未預付工程款，造成材料不能及時達到施工現場，影響了工程的施工。項目部向業主發出要求預付工程款的通知。業主收到通知后仍不按要求預付，直到安裝公司項目部停止施工，業主才向安裝公司支付工程款。項目部收到工程款后，重新組織施工，施工中，因醫院的負壓空調和智能化控制采用了新技術，設計修改很多，項目部及時與業主和設計協調確認，使醫院的機電工程按合同完工，其中門診樓的機電工程單獨竣工驗收，并且投入運行。
問題：
(1)安裝公司項目部開工后，沒有收到預付款是否可以停止施工?
(2)訂立合同后業主支付的預付款應該是多少?
(3)在固定總價合同中，碰到設計修改時應如何結算工程價款?
(4)門診樓能否單獨竣工驗收?竣工驗收應具備哪些條件?
 
 

正確答案:
(1)按照《建設工程價款結算暫行辦法》的規定，在具備施工條件的前提下，業主應在簽訂合同后的一個月或不遲于開工前的7天內預付工程款，業主不按約定預付，安裝公司應在預付時間到期后10天內向業主發出要求預付的通知，業主收到通知后仍不按要求預付，安裝公司項目部可在發出通知14天后停止施工。
(2)訂立合同后業主支付的預付款一般是合同額的10％～30％，應是500萬元～1500萬元。
(3)在固定總價合同中碰到設計修改時，應有設計單位提供修改圖紙，才能變更工程價款。設計單位提供的設計變更圖紙應由業主審查確認，經審查確認后的圖紙才作為安裝公司變更價款的結算依據。
(4)門診樓可以單獨竣工驗收。竣工驗收具備條件是完成建設工程設計和合同約定的各項內容；有完整的技術檔案和施工管理資料；有工程使用的材料、構配件和設備的進場試驗報告；有設計、施工和監理等單位簽署的資料合格文件；有施工單位簽署的工程保修書。