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建筑工程相關法規
一、單項選擇題
1．下列工程中，適用《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》的是(   )。
A．我國建筑企業在柬埔寨建設的民用住宅
B．汶川地震后災民臨時安置房
C．村民李某自建的二層樓房
D．美國建筑企業在無錫新建的別墅群

正確答案:D　解題思路：凡在我國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程，都必須按《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》進行竣工驗收備案。
 
2．因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，負責修復和賠償的主體應是(   )。
A．裝修人
B．裝飾裝修企業
C．裝修人與裝飾裝修企業
D．屬于裝飾裝修企業責任的才由裝飾裝修企業作為賠償主體

正確答案:A　解題思路：修復和賠償的主體只能是裝修人，屬于裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償，但修復和賠償的主體仍然是裝修人。
 
3．關于挖掘城市道路，下列說法正確的是(   )。
A．新建、擴建、改建的城市道路交付使用后3年內不得挖掘
B．大修的城市道路竣工后5年內不得挖掘
C．對未達到法定不得挖掘期限限制的新建、擴建、改建、大修的城市道路，如因特殊情況需要挖掘的，須經縣級以上城市人民政府批準
D．因工程建設需要挖掘城市道路的，經市政工程行政主管部門批準后即可挖掘

正確答案:C
 
4．建設單位應當在(   )，向城建檔案館報送一套符合規定的工程建設檔案。
A．工程交付使用之日起3個月內
B．工程竣工驗收后3個月內
C．工程竣工交付使用后1個月內
D．工程竣工驗收后1個月內

正確答案:B
 
5．建設單位在工程竣工驗收合格之日起15d內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處(   )罰款。
A．20萬元以上30萬元以下
B．1工程合同價款2％以上4％以下
C．20萬元以上50萬元以下
D．工程合同價款2％以上3％以下

正確答案:C
 
二、多項選擇題
6．按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》的規定，下列各項中，土地屬于國家所有的是(   )。
A．城市郊區的土地
B．林地、草地、荒地、灘涂
C．國家依法征用的土地
D．城市市區的土地
E．農村中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地

正確答案:CDE　解題思路：選項A中只有已經依法沒收、征收、征購為國有的土地，才屬于國家所有；選項B中依法不屬于集體所有的，才屬于國家所有。
 
7．裝修人或裝飾裝修企業的下列(   )行為，由建設行政主管部門按照有關規定處罰。
A．裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的
B．裝飾裝修企業自行采購不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的
C．裝飾裝修企業的活動違反國家有關安全生產規定的
D．裝修人違反《建設工程質量管理條例》規定的
E．裝飾裝修企業的活動違反安全生產技術規程等規定的

正確答案:CDE　解題思路：選項A、選項B正確說法應由城市房地產行政主管部門責令改正。
 
8．關于民用建筑節能管理規定，下列說法中正確的有(   )。
A．從事建筑節能及相關管理活動的單位，應當對其從業人員進行建筑節能標準與技術等專業知識的培訓
B．國家推廣使用民用建筑節能的新技術、新工藝
C．禁止使用的高耗能源的目錄應由國務院節能工作主管部門制定
D．施工單位不得使用列入禁止使用目錄的技術和設備
E．國家對能源消耗高的技術、材料和設備一律采取限制進口的態度

正確答案:ABD　解題思路：C項，國務院節能工作主管部門、建設主管部門均可制定禁止使用的高耗能源的目錄；E項，國家對能源消耗高的技術、材料和設備，一律采取禁止和限制進口的原則。
 
9．下列關于建設檔案管理的說法中，其中不正確的有(   )。
A．施工單位應當在工程竣工驗收后3個月內，向城建檔案館報送一套符合規定的建設工程檔案
B．緩建的工程檔案應當暫由施工單位保管
C．撤銷單位的工程建設檔案，應當向上級主管機關或者城建檔案館移交
D．凡結構和平面布置等改變的，應當重新編制建設工程檔案，并在工程竣工后3個月內向城建檔案館報送
E．城市地下管線普查和補測補繪形成的地下管線檔案應當在普查、測繪結束后1個月內接收進館

正確答案:ABE　解題思路：A項應為建設單位報送；B項，緩建的工程檔案應當暫由建設單位保管；E項，城市地下管線普查和補測補繪形成的地下管線檔案應當在普查、測繪結束后3個月內接收進館。
 
10．裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動中，負有如下(   )的責任和義務。
A．不得擅自動用明火
B．保證周圍住房及財產的安全
C．必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工
D．開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構申報登記
E．對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里

正確答案:ABC
 
三、案例分析題
11．【案例5】
李某購買了一住宅，產權登記在其母王某的名下。該住宅工程的設計單位為天潤設計公司，該公司設計資質等級為二級。房屋竣工交付后，李某委托了具有相應資質的裝飾裝修企業進行室內裝飾裝修工作，并與其簽訂了書面合同。李某要求裝飾裝修企業進行如下裝飾裝修工作：
(1)將承重墻上原有的門窗尺寸減小，未經原設計單位提出設計方案；
(2)要求變動承重結構，并由另一設計資質等級一級的設計單位華興設計公司作出了設計方案；
(3)將沒有防水要求的房間改為廚房間，經燃氣管理單位批準；
(4)拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；
(5)可能損壞房屋原有節能設施，降低節能效果的裝修行為；
(6)拆改燃氣管道和設施。
李某在住宅室內裝飾裝修工程開工前，向小區物業管理企業申報登記，物業管理企業要求其提供的資料有裝飾裝修方案、裝飾裝修企業的資質證書、王某同意進行裝飾裝修工作的證明、房屋買賣合同及付款憑證等。
問題：
1．上述裝修要求裝飾裝修企業是否均應遵照執行?
2．物業管理企業的要求是否恰當?為什么?
3．物業管理企業應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知誰?
4．物業管理單位要求李某如欲拆改暖氣管道，必須統一使用該物業單位確定的改造單位，該種要求是否符合規定?
 

正確答案:
【案例5】答：
1．對于第(3)、(4)、(5)項裝修行為，裝修企業應予拒絕，因為該三種為《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中明確的禁止行為，對于第
(5)項裝修要求，在取得燃氣管理單位批準后方可實施。
2．不完全恰當。物業管理企業無權要求李某提供房屋買賣合同及付款憑證。其他三項資料則應提供，因房屋的產權人是王某，故雖然房屋是由李某實際出資購買，但在裝修時應由實際產權人出具同意進行裝飾裝修工作的證明。
3．應同時告知李某和裝飾裝修企業。
4．不符合規定。如李某如欲拆改暖氣管道，應當經供暖管理單位批準后實施，可以自行選擇有相應資質的裝飾裝修企業，禁止物業管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業。