投資建設項目管理師：施工項目動態管理
發布時間：2010-01-14 共1頁
在實際工作中，我們應當大力推廣發展施工項目管理，其指建筑施工企業對某項具體建設項目的施工過程的管理。其中包括：投標承包、簽訂承包合同、施工準備、施工組織、交工驗收。其目的是有效地實現施工項目的承包合同目標。具體推廣也要推行行之有效的現代管理技術。重點集中在合同管理、質量管理、進度管理、成本管理、安全管理和信息管理。下面權作淺顯分析與看法：
在我們具體針對某一單位工程或項目開始展開準備工作時，就要考慮到管理這一重要方面，它關系一個施工單位或一個企業的生死存亡，發展的長久問題。它就諸如人身體內循環流動的血液，它更需您不斷的新陳代謝，以求更健康的體魄。那么在項目的管理上，我們提倡的方法是動態的。它不是一成不變的，單一的。因為我們知道建設產品是城市規劃中重要的音符，說它為音符，那也就是它的組合千變萬化的。這種動態的管理本身就受其本質本性的制約。動態管理就是在工作中，每一關系、每一環節、每一個工種等都與其他因素相聯系，就需要我們用一種流動的方法去協調各個因素間的關系，以使得項目、單位工作更為順利的發展。
首先，在合同管理方面，應在規范、強化投標行為的基礎上，大力推行FIDIC所制定的《土木工程施工合同條件》，執行國家現行的經濟合同法。同時也要加強合同簽訂的可靠性，還要加強合同變更管理。合同管理人員要對從投標到竣工全過程中的合同管理負責，要求管理人員必須有較高的管理素質和工作能力。在具體的實踐工作中，為了防止在合同履行時發生糾紛，合同管理人員應及時填寫并保存有關方面簽證的文件，還要掌握和應用索賠技術。
其次，質量管理方面應按國家有關標準的規定，& 再次，進度管理方面，要在加強預測和決策的同時，還要編制施工項目的滾動式計劃。充分利用網絡計劃圖所帶來的有利條件，組織流水施工，進行流水作業，做好三項工作，即編制月（旬）作業計劃和施工任務書；做好記錄掌握現場施工實際情況，進行跟蹤記錄，如實記錄，繪制“S”形曲線或“香蕉”曲線，進行實施檢查、分析、調整并為總結提供原始資料；做好調度工作，協調配合各種關系，實現動態平衡，調度要及時、靈活、準確、果斷。以便隨時都明確所施工的具體情況，了解及掌握施工動態，更好的方便進度計劃的執行。施工項目進度和工期的科學決策和動態管理，以實現項目的合同工期為宗旨。在保證施工進度工期的前提下，充分地進行質量把關，及時加強思想教育，樹立質量安全意識。
再次，成本管理方面應按照根據具體的《企業財務通則》、《企業會計準則》頒發的《施工企業財務管理制度》和《施工企業會計制度》。把握住施工項目的成本預測、成本計劃、成本動態控制、成本核算和成本分析各個環節。努力在承包成本和計劃成本的基礎上降低實際成本，以增加經營利潤，保證成本目標實現，具體做好以下幾點：
（1）項目管理班子職能人員責任明確，實行歸口控制。例如：由技術人員抓技術措施，以節約工料，由計劃人員抓組織措施，控制工期，增加產值，以降低間接成本等。
（2）項目經理部與棟號承包班子簽訂承包合同，實行“四保”（保證任務安排連續、料具按時供應、技術指導及時、合同兌現）“四包”（包質量、工期、安全、成本）工資總額與“四包”指標掛鉤，利潤超額完成部分按規定比例提成。
（3）棟號承包班子對作業班組應按分項工程簽發任務書，抓好任務簽發、執行、驗收、結算。作好質量安全操作交底，由隊組向棟號承包班子包工、包料、包小型工具。工資獎金與質量、安全、進度、場容、效率掛鉤。
（4）班組應本著干什么、算什么的原則，包定額用工、包材料使用、包質量得分率、包安全作業、包活完場清地凈，按考核計酬。也要將降低成本的對象重點放在材料費上，減少材料的購進成本。項目經理部應根據承包成本和計劃成本，繪制月度計劃折線圖。利用量本利方法分析工程量，成本和利潤的關系，以利潤目標的實現為目的對成本進行控制。
還有，安全管理方面與質量管理方面一樣是施工項目管理的第一位，它是涉及生產人員人身安全的目標管理。重點放在安全思想的建立、安全組織的建立、安全教育的加強、安全措施的設計，以及對人的不安全行為和物的不安全狀態的控制。具體做好以下幾點：
（1）進行安全立法、執法和守法。建立施工項目安全組織系統及相應的責任系統以加強安全組織工作。
（2）進行安全教育（安全思想教育、安全技術教育）以更好提高職工的安全施工意識，提高安全操作技能。
（3）采用安全技術組織措施，科學合理的進行措施的設計和制定，確保其實施。思想重視、措施得當，防患未然，安全施工。
（4）開展安全防護和安全施工的研究，加強安全檢查和考核，提高安全施工的保障水平，進行安全改進。
項目經理部作為施工項目安全施工的責任核心，對參加施工的全體職工的安全與健康負責，把安全生產責任落實到每一個生產環節中。
最后，組織管理與信息管理方面。協調的重點是工程項目系統與近外層的關系。保證施工按計劃進行，解決矛盾，實現進度控制目標。一般考慮以下因素：與政府有關部門的關系、與資源供應有關部門的協調、工程項目生產要素間的協調、時間上的配合協調、施工與試營業、早期投入使用部分工程間的協調等。在協調過程中要靈活、應變、防止單純依靠業主的授權作簡單粗糙的指令和決策。
信息是控制和協調的基礎，信息管理是建設工作的重要內容，其指信息的收集、整理、處理、儲存、傳遞與應用。一般有投資控制信息、質量控制信息、進度控制信息、合同管理信息等。& 綜合以上所述的各項施工項目的管理，它在生產實踐中是一個有機的統一體，不可分割的。要靈活的利用，充分的體現“動態”的內涵。明確以上各個方面管理知識我們還應了解并做好，施工項目的竣工驗收工作，依據竣工標準，按照竣工驗收程序來組織驗收，并收集整理和管理工程檔案。
為總結經驗，吸取教訓，來不斷提高施工單位的技術和管理水平，還要對施工項目管理進行全面系統的技術評價和經濟分析。從而進行施工項目管理的總結與分析。
在上述指標分析的基礎上以施工組織設計、施工日志、施工圖、承包合同、施工預算等為依據作出恰當的施工總結，分析合同完成情況、施工組織設計和管理目標情況、項目的質量狀況、工期對比狀況及工期縮短所產生的效益，施工項目的節約狀況。
在我們具體針對某一單位工程或項目開始展開準備工作時，就要考慮到管理這一重要方面，它關系一個施工單位或一個企業的生死存亡，發展的長久問題。它就諸如人身體內循環流動的血液，它更需您不斷的新陳代謝，以求更健康的體魄。那么在項目的管理上，我們提倡的方法是動態的。它不是一成不變的，單一的。因為我們知道建設產品是城市規劃中重要的音符，說它為音符，那也就是它的組合千變萬化的。這種動態的管理本身就受其本質本性的制約。動態管理就是在工作中，每一關系、每一環節、每一個工種等都與其他因素相聯系，就需要我們用一種流動的方法去協調各個因素間的關系，以使得項目、單位工作更為順利的發展。
首先，在合同管理方面，應在規范、強化投標行為的基礎上，大力推行FIDIC所制定的《土木工程施工合同條件》，執行國家現行的經濟合同法。同時也要加強合同簽訂的可靠性，還要加強合同變更管理。合同管理人員要對從投標到竣工全過程中的合同管理負責，要求管理人員必須有較高的管理素質和工作能力。在具體的實踐工作中，為了防止在合同履行時發生糾紛，合同管理人員應及時填寫并保存有關方面簽證的文件，還要掌握和應用索賠技術。
其次，質量管理方面應按國家有關標準的規定，& 再次，進度管理方面，要在加強預測和決策的同時，還要編制施工項目的滾動式計劃。充分利用網絡計劃圖所帶來的有利條件，組織流水施工，進行流水作業，做好三項工作，即編制月（旬）作業計劃和施工任務書；做好記錄掌握現場施工實際情況，進行跟蹤記錄，如實記錄，繪制“S”形曲線或“香蕉”曲線，進行實施檢查、分析、調整并為總結提供原始資料；做好調度工作，協調配合各種關系，實現動態平衡，調度要及時、靈活、準確、果斷。以便隨時都明確所施工的具體情況，了解及掌握施工動態，更好的方便進度計劃的執行。施工項目進度和工期的科學決策和動態管理，以實現項目的合同工期為宗旨。在保證施工進度工期的前提下，充分地進行質量把關，及時加強思想教育，樹立質量安全意識。
再次，成本管理方面應按照根據具體的《企業財務通則》、《企業會計準則》頒發的《施工企業財務管理制度》和《施工企業會計制度》。把握住施工項目的成本預測、成本計劃、成本動態控制、成本核算和成本分析各個環節。努力在承包成本和計劃成本的基礎上降低實際成本，以增加經營利潤，保證成本目標實現，具體做好以下幾點：
（1）項目管理班子職能人員責任明確，實行歸口控制。例如：由技術人員抓技術措施，以節約工料，由計劃人員抓組織措施，控制工期，增加產值，以降低間接成本等。
（2）項目經理部與棟號承包班子簽訂承包合同，實行“四保”（保證任務安排連續、料具按時供應、技術指導及時、合同兌現）“四包”（包質量、工期、安全、成本）工資總額與“四包”指標掛鉤，利潤超額完成部分按規定比例提成。
（3）棟號承包班子對作業班組應按分項工程簽發任務書，抓好任務簽發、執行、驗收、結算。作好質量安全操作交底，由隊組向棟號承包班子包工、包料、包小型工具。工資獎金與質量、安全、進度、場容、效率掛鉤。
（4）班組應本著干什么、算什么的原則，包定額用工、包材料使用、包質量得分率、包安全作業、包活完場清地凈，按考核計酬。也要將降低成本的對象重點放在材料費上，減少材料的購進成本。項目經理部應根據承包成本和計劃成本，繪制月度計劃折線圖。利用量本利方法分析工程量，成本和利潤的關系，以利潤目標的實現為目的對成本進行控制。
還有，安全管理方面與質量管理方面一樣是施工項目管理的第一位，它是涉及生產人員人身安全的目標管理。重點放在安全思想的建立、安全組織的建立、安全教育的加強、安全措施的設計，以及對人的不安全行為和物的不安全狀態的控制。具體做好以下幾點：
（1）進行安全立法、執法和守法。建立施工項目安全組織系統及相應的責任系統以加強安全組織工作。
（2）進行安全教育（安全思想教育、安全技術教育）以更好提高職工的安全施工意識，提高安全操作技能。
（3）采用安全技術組織措施，科學合理的進行措施的設計和制定，確保其實施。思想重視、措施得當，防患未然，安全施工。
（4）開展安全防護和安全施工的研究，加強安全檢查和考核，提高安全施工的保障水平，進行安全改進。
項目經理部作為施工項目安全施工的責任核心，對參加施工的全體職工的安全與健康負責，把安全生產責任落實到每一個生產環節中。
最后，組織管理與信息管理方面。協調的重點是工程項目系統與近外層的關系。保證施工按計劃進行，解決矛盾，實現進度控制目標。一般考慮以下因素：與政府有關部門的關系、與資源供應有關部門的協調、工程項目生產要素間的協調、時間上的配合協調、施工與試營業、早期投入使用部分工程間的協調等。在協調過程中要靈活、應變、防止單純依靠業主的授權作簡單粗糙的指令和決策。
信息是控制和協調的基礎，信息管理是建設工作的重要內容，其指信息的收集、整理、處理、儲存、傳遞與應用。一般有投資控制信息、質量控制信息、進度控制信息、合同管理信息等。& 綜合以上所述的各項施工項目的管理，它在生產實踐中是一個有機的統一體，不可分割的。要靈活的利用，充分的體現“動態”的內涵。明確以上各個方面管理知識我們還應了解并做好，施工項目的竣工驗收工作，依據竣工標準，按照竣工驗收程序來組織驗收，并收集整理和管理工程檔案。
為總結經驗，吸取教訓，來不斷提高施工單位的技術和管理水平，還要對施工項目管理進行全面系統的技術評價和經濟分析。從而進行施工項目管理的總結與分析。
在上述指標分析的基礎上以施工組織設計、施工日志、施工圖、承包合同、施工預算等為依據作出恰當的施工總結，分析合同完成情況、施工組織設計和管理目標情況、項目的質量狀況、工期對比狀況及工期縮短所產生的效益，施工項目的節約狀況。
