投資宏觀經濟政策精析――契稅
發布時間：2010-01-14 共1頁
1、定義：是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。
2、征稅依據：現行契稅是按1997年7月7日重新頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定，于1997年10月1日起實施。
3、特點：一是契稅屬于財產轉移稅；二是契稅由財產承受人繳納。
4、納稅義務人：在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
5、征收范圍：包括國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換，不包括農村集體土地承包經營權的轉移，房屋買賣，房屋贈與和房屋交換。
6、國家規定下列情況可以減免契稅：黨政機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征；城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。
例題1：資源稅的特點是（）
A.對所有資源征稅
B.具有收益稅性質
C.具有級差收入稅的特點
D.實行從價定額征收
答案：B、C
例題2：以下屬于免征土地使用稅的是（）
A.黨政機關、人民團體、軍隊自用的土地
B.由政府財政部門撥付事業經費的單位自用的土地
C.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
D.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地
E.經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地
答案：A.B.C.D
例題3：土地增值稅的特點是（）
A.以轉讓房地產的價值為征稅對象
B.征稅面比較廣
C.僅采用評估法計算增值額
D.實行超率累進稅率
E.實行按次征收
答案：B、D、E
2、征稅依據：現行契稅是按1997年7月7日重新頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定，于1997年10月1日起實施。
3、特點：一是契稅屬于財產轉移稅；二是契稅由財產承受人繳納。
4、納稅義務人：在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
5、征收范圍：包括國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換，不包括農村集體土地承包經營權的轉移，房屋買賣，房屋贈與和房屋交換。
6、國家規定下列情況可以減免契稅：黨政機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征；城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。
例題1：資源稅的特點是（）
A.對所有資源征稅
B.具有收益稅性質
C.具有級差收入稅的特點
D.實行從價定額征收
答案：B、C
例題2：以下屬于免征土地使用稅的是（）
A.黨政機關、人民團體、軍隊自用的土地
B.由政府財政部門撥付事業經費的單位自用的土地
C.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
D.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地
E.經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地
答案：A.B.C.D
例題3：土地增值稅的特點是（）
A.以轉讓房地產的價值為征稅對象
B.征稅面比較廣
C.僅采用評估法計算增值額
D.實行超率累進稅率
E.實行按次征收
答案：B、D、E
