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2009年《投資建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施》復(fù)習(xí)輔導(dǎo)6

發(fā)布時(shí)間:2010-01-14 共1頁(yè)

  目前我國(guó)的建筑工程預(yù)算造價(jià)審核,一般常用以下三種方法。 
  (1)全面審核法:
  ·按照施工圖要求,結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,施工承包合同或協(xié)議書(shū)以及工程造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等,全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算等
  ·這種審核方法與編制單位工程施工圖預(yù)算的方法和過(guò)程基本相同。
  ·主要優(yōu)點(diǎn):審查全面、審查質(zhì)量高、效果好;但缺點(diǎn)是工作量、審核時(shí)間較長(zhǎng)。
  ·一般適用于工作量較少、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的小工程。
  (2)重點(diǎn)審核法
  1)工程量而且投資量比較的分項(xiàng)工程的工程量是審核重點(diǎn)。
  ·一般土建工程的砌體工程、混凝土及鋼筋混凝土工程以及基礎(chǔ)工程的工程量為重點(diǎn)審核對(duì)象;
  ·高層結(jié)構(gòu)工程的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程和內(nèi)外裝飾工程為工程量的重點(diǎn)審核對(duì)象。
  2)工程量而且投資量的分項(xiàng)工程的預(yù)算單價(jià)是審核重點(diǎn)。
  ·綜合工程內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙要求的內(nèi)容是否相符,若不相符是否進(jìn)行過(guò)換算?
  ·換算方法是否正確?
  ·預(yù)算單價(jià)選套是否合理,有無(wú)高套、低套或錯(cuò)套的現(xiàn)象。
  3)補(bǔ)充定額單價(jià)估價(jià)是審核重點(diǎn)。
  ·審查編制補(bǔ)充定額單價(jià)的依據(jù)和方法是否符合有關(guān)規(guī)定,
  ·材料用量和材料預(yù)算價(jià)的組成是否齊全和準(zhǔn)確,
  ·人工工日單價(jià)和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定是否合理。
  4)各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取是審核重點(diǎn)。
  ·工程采用綜合計(jì)價(jià)方式,則單位工程各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取與工程性質(zhì)、承包方式以及工程類(lèi)別有關(guān),各地區(qū)相關(guān)部門(mén)分別規(guī)定了不同情況的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。
  ·采用工程量清單計(jì)價(jià),則取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與工程類(lèi)別無(wú)關(guān),應(yīng)參照各地區(qū)制定的推薦費(fèi)率計(jì)算
  5)市場(chǎng)材料的差價(jià)和型設(shè)備價(jià)格是審核重點(diǎn)。
  各主要建筑材料和型設(shè)備價(jià)格、特別是無(wú)主管部門(mén)頒布信息價(jià)的材料和設(shè)備的報(bào)價(jià)
  (3)對(duì)比審核法
  1)把已審核的同類(lèi)型工程預(yù)(結(jié))算分解為直接費(fèi)和間接費(fèi)兩部分,再把直接費(fèi)按分部工程分解,并計(jì)算出它們的每平方米單位造價(jià)。
  2)把擬審工程的預(yù)算造價(jià)&&,先與已審定的同類(lèi)型工程的預(yù)(結(jié))算造價(jià)進(jìn)行對(duì)比,若超過(guò)或少于已審定的同類(lèi)型工程的預(yù)(結(jié))算造價(jià)在±5%以上時(shí),則應(yīng)將擬審工程的直接費(fèi)按分部工程進(jìn)行分解,一般來(lái)說(shuō),復(fù)雜、重點(diǎn)工程,采用新材料、新技術(shù)、新工藝較多的工程則需要仔細(xì)審核。

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